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Tras salir a la bolsa, LatAm Logistic Properties planea invertir US$60 millones al año en Colombia

El fondo inmobiliario LatAm Logistic Properties será el nuevo emisor de la Bolsa de Valores de Colombia. Mike Fangman, CEO de la empresa, cuenta detalles sobre su apuesta en el país, así como las inversiones que vienen.

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Mike Fangman, CEO de LatAm Logistic Properties.

Una ambiciosa estrategia planea el fondo inmobiliario LatAm Logistic Properties ahora que alista su salida a la Bolsa de Valores de Colombia (BVC). La empresa, que tiene operaciones en Perú y Costa Rica, avanza en el desarrollo de grandes centros logísticos de cara a la recuperación económica. Hoy cuentan con más de 300.000 metros cuadrados, pero planean duplicarlos en una apuesta que se centra en levantar más capital, ampliar su portafolio e impulsar el negocio inmobiliario.

“Nuestra tesis de inversión en Colombia es similar a la de los demás mercados en los que operamos. Nos enfocamos nuestro negocio en la demanda existente por parte de las compañías multinacionales y regionales de contar con modernos y eficientes edificios de almacenamiento”, le cuenta a Forbes Mike Fangman, fundador & CEO LatAm Logistic Properties.

A Colombia lo consideran estratégico por eso buscan US$250 millones en su salida a Bolsa. Aunque aún no se conoce el precio de la acción, ofrecerán un total de hasta 144.000.000 de acciones, que equivalen hasta 126.000.000 de acciones ofrecidas y hasta 18.000.000 de acciones de sobredemanda.

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Cuenta Fangman que vislumbran buenas oportunidades de cara al corto y mediano plazo, pues el país tiene una “clase media en crecimiento; regiones con altos niveles de consumo (Bogotá, Cali, Medellín, Costa Atlántica); una economía en recuperación y crecimiento en fase post covid-19”. Asimismo, poíticas de libre comercio que facilitan un acceso preferencial a más de 60 países y 1.500 millones de consumidores en todo el mundo.

“Nuestro plan de expansión en Colombia busca seguir la senda de crecimiento que hemos tenido durante los últimos 5 años en el país y la región”, dice el ejecutivo. “LatAm Logistic Properties llegaría a acumular más de un millón de metros cuadrados durante los próximos 5 años en la región andina y Centroamérica, representando ingresos anuales de más de US$100 millones”.

La empresa proyecta, específicamente para Colombia, una inversión entre US$30 y US$60 millones anuales. Hoy, por ejemplo, tiene en su portafolio el centro industrial LatAm Parque Logístico Calle 80, el cual está ubicado estratégicamente en el kilómetro ocho de la Autopista Bogotá-Medellín, y que tuvo una inversión de US$200 millones.

En su nueva apuesta, ahora más dentro de la BVC, advierten que empezarán el análisis de nuevos proyectos en algunas ciudades principales en el país. Dice Fangman que “Colombia es un país que ha impulsado unas dinámicas comerciales robustas, lo que nos ha llevado a generar una red de propiedades que le brinde a nuestros clientes establecimientos logísticos de clase mundial”.

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La salida de la empresa a la Bolsa de Valores se da en un momento en el que por primera vez en la historia se registran números verde de nuevos accionistas. En 2020, el mercado de capitales registró un crecimiento de accionistas, que, según cálculos de Andrés Moreno, analista bursátil y asesor financiero, no se veían desde 2011.

Las cifras muestran que el año pasado hubo 5.986 nuevos inversionistas en el mercado accionario colombiano, lo que representó un crecimiento del 1,9% anual. En total, a diciembre de 2020 había 519.650 personas invirtiendo en el mercado de capitales nacional. No obstante, esta cifra es mucho menor a la que se tenía en 2011 (1’021.145).

Por ahora se prevé que LatAm Logistic Properties buscará mayor liquidez de cara a su expansión en Colombia y Latinoamérica. Ahora más que, tal y como cuenta Fangman, “la desafiante coyuntura actual también ha representado grandes oportunidades para el negocio”, por lo que esperan ser el aliado estratégico para aportar a las nuevas dinámicas de consumo y la logística.

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