La firma inmobiliaria Cien Cuadras detalló que esta tendencia se vio impulsada por el crecimiento en la demanda de viviendas VIS en todo el país.
El precio de los apartamentos nuevos en Colombia subió en promedio 5 millones de pesos durante el último semestre. Así lo reveló un estudio de la compañía inmobiliaria Cien Cuadras, en el que se detalló que esta tendencia estuvo impulsada por la alta demanda de las viviendas VIS y, por ende, la disminución de la disponibilidad de viviendas de menor valor.
El estudio también dejó ver que la oferta de viviendas VIS estabilizó su tendencia de crecimiento. “Debido al alto volúmen en ventas de este segmento y a la baja en la construcción de inmuebles, por el alza en los precios de los materiales e insumos”, indica el documento.
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“Desde Ciencuadras.com consideramos que sigue siendo un buen momento para comprar vivienda; es un mercado que no pierde ritmo. Las tasas de los créditos hipotecarios siguen manteniéndose bajas y las preferencias de los usuarios siguen siendo inmuebles de un máximo de 70 metros cuadrados”, señaló Paola Suarez, Vicepresidente de la Línea de Negocio y Comercial de Cien Cuadras.
Estos son algunos de los datos relevantes que dejó el análisis:
Bogotá, Medellín y Barranquilla, las ciudades con más viviendas en arriendo:
Respecto al nivel de oferta de inmuebles en arriendo y venta, Bogotá (34,30%), Medellín (28,02%) y Cartagena (5,80%) lideraron el listado. Entre las razones a destacar de esta tendencia se encuentran: la buena conectividad entre estas urbes con el resto del país, sus variadas actividades comerciales y el desarrollo inmobiliario.
Las viviendas más cotizadas en el país fueron aquellas con mínimo dos habitaciones y dos baños. Además, los estratos medios mandan la parada cuando se trata de búsquedas de viviendas nuevas, usadas y en arriendo. El costo promedio de las viviendas nuevas fue de entre 100 y 300 millones de pesos, sin embargo, el rango de precios con mayor disponibilidad para los inmuebles usados fue de 300 a 600 millones.
Respecto a las tasas de interés para la financiación de vivienda VIS se mantuvieron en niveles bajos para pesos y cuotas variables en UVR (Unidad de Valor Real). En No VIS, crecieron en dos puntos básicos (6,81% – 8.86%) pero estuvieron por debajo de las tasas del año anterior.