Seis de cada 10 apartaestudios en Colombia están en Bogotá

A propósito del auge edificador que se vive en las principales ciudades del país, un estudio de Fedelonjas mostró que la mayor oferta de apartaestudios para venta y arriendo se concentra en Bogotá, con un 62% del mercado nacional de viviendas usadas con una sola habitación.

“Debido a que el tamaño de las familias se está reduciendo cada vez más, los apartaestudios son la unidad en auge -tanto en venta como en alquiler- porque, además, los hogares unipersonales prefieren soluciones con ubicación estratégica y valores que les permitan mayor libertad financiera”, dijo Karina Reyes, presidente de Fedelonjas.

Según el documento publicado por Fedelonjas, en alianza con Finca Raíz, a cierre del primer semestre un apartaestudio usado se encontraba, en promedio, con un área de 25,4 metros y tiene un valor de venta de $6.276.000 por metro cuadrado. Asimismo, alrededor de $31.374 de arriendo por metro cuadrado.

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Para el caso de Bogotá, en el estrato 2 un metro cuadrado de apartaestudio usado se ofrece en $5.315.000 en venta y en $22.030 por metro en alquiler. En el estrato 3, $6.378.000 por metro en venta y $33.249 por metro arrendado; mientras los estratos 4 y 5 se venden a 7.444.000 y 7.710.000 respectivamente.

“Los apartaestudios también tienen alta demanda porque son una excelente opción de inversión debido a que los montos de venta son bajos y, si están bien ubicados y el costo de la administración es razonable, se rentan rápidamente”, destacó Reyes.

Fedelonjas destacó que Antioquia, Eje Cafetero y Santander manejan el mismo volumen de la oferta de apartaestudios con un 8,5% cada uno.

Hoy, el 85% de las viviendas arrendadas en el país pertenecen a propietarios de estratos 1, 2 y 3. Asimismo, este mercado de los arriendos de vivienda mueve al año $26,4 billones, “por lo que es un tema muy sensible tanto para quienes habitan en arriendo como para los propietarios que dependen de estos cánones”, detalló la líder gremial.

Bogotá concentra el mayor número de arrendatarios en el país con 1,4 millones de hogares, que representa el 21,13% del total de 6,6 millones de hogares arrendatarios en Colombia. Antioquia se ubica en segundo lugar, con un millón de hogares arrendatarios; y, en tercer lugar, está el Valle del Cauca con 706.000 hogares arrendatarios.

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