Trump vuelve a tener un lugar entre las personas más ricas del mundo.
El fiscal general de Nueva York golpeó a Donald Trump con una demanda de $250 millones la semana pasada, acusando al magnate de bienes raíces de cometer fraude financiero al mentir sobre el valor de sus activos. Pero no se equivoquen, Trump es extremadamente rico. De hecho, el expresidente vuelve a subir a The Forbes 400 este año después de dejarlo hace 12 meses, con un patrimonio neto estimado que salta de $ 2.5 mil millones a $ 3.2 mil millones, suficiente para calificar en el puesto 343 en el ranking de las personas más ricas de Estados Unidos.
Las raíces de su resurgimiento se remontan al 6 de enero de 2021, cuando los disturbios en el Capitolio de los Estados Unidos provocaron una reacción violenta contra el presidente. Varias empresas intentaron distanciarse de Trump y Twitter lo prohibió permanentemente en su plataforma. Nueve meses después, fuera del cargo y sentado en la cima de un imperio empresarial estancado, Trump anunció la creación de una nueva empresa, Trump Media and Technology Group, y su competidor previsto para Twitter, Truth Social.
Trump Media and Technology Group es ahora el activo más valioso del expresidente. Un análisis de los archivos de la Comisión de Bolsa y Valores sugiere que Trump posee más del 80% de la empresa, que se ha topado con una serie de problemas al tratar de salir a bolsa a través de una empresa de adquisición de propósito especial.
A pesar de las investigaciones federales y los rumores de problemas de pago, los inversores minoristas estaban comprando acciones de SPAC por $ 25 el 2 de septiembre, cuando Forbes bloqueó el valor de las participaciones que cotizan en bolsa para la lista de este año. A ese precio, las 73 millones de acciones de Trump valdrían 1.800 millones de dólares, pero Forbes valora el interés de Trump a un precio más conservador de $10 por acción, lo que refleja la tasa de descuento que un puñado de inversionistas de mucho dinero acordaron pagar por una parte de la acción. A ese precio, la participación de Trump vale unos 730 millones de dólares.
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Eso por sí solo sería suficiente para volver a colocar a Trump en The Forbes 400, pero también ha tenido otros éxitos recientes. En mayo, el expresidente vendió su hotel en Washington, DC por $375 millones, mucho más de lo que los expertos independientes creían que valía. Esa transacción permitió a Trump pagar un préstamo de 170 millones de dólares del Deutsche Bank y aún así llevarse a casa unos 135 millones de dólares. A través de una serie de otros acuerdos , Trump refinanció o pagó otra media docena de préstamos, dejando su balance en una posición más sólida hoy que en años, con aproximadamente $ 375 millones en efectivo, un aumento estimado de $ 79 millones desde hace un año.
No todo va bien. La cartera de bienes raíces de la ciudad de Nueva York de Trump, durante mucho tiempo el núcleo de su fortuna, continúa sufriendo los efectos del covid-19. Según los informes , la Organización Trump reanudó su contrato de arrendamiento de la Torre Trump con Gucci, su inquilino más importante, durante la pandemia. Aunque los detalles de esa transacción siguen sin estar claros, parece probable que Gucci obtuviera un gran descuento, dado que las ganancias en el edificio se desplomaron recientemente. Hoy, el interés del expresidente en Trump Tower tiene un valor estimado de $207 millones, $78 millones menos que hace un año.
Hay más problemas en 40 Wall Street, un edificio de oficinas en el centro de Manhattan. Los inquilinos se alejaron durante la pandemia y los registros de préstamos muestran que la ocupación cayó al 84%, lo que parece ser la tasa más baja de la propiedad en diez años. Los ingresos operativos netos cayeron a 12,7 millones de dólares en 2021, un 30 % menos que en 2019. Forbes estima que 40 Wall Street tiene un valor actual de 211 millones de dólares. Donald Trump no intervino en nuestras estimaciones, pero probablemente no habría estado de acuerdo con ellas si lo hubiera hecho. Durante años, Trump y sus subordinados mintieron a Forbes sobre 40 Wall Street y otras propiedades.
Ese tipo de tergiversaciones ahora son parte del caso del fiscal general de Nueva York, a quien Trump acusó de continuar con una “cacería de brujas” en su contra. Según las autoridades, el balance general de Donald Trump del año pasado enumeró el valor de 40 Wall Street en $ 664 millones, basándose en una métrica falsa de precio por pie cuadrado para justificar el elevado número. Es solo un ejemplo de una tendencia más amplia en la cartera de Trump. Sus activos no valen ni cerca de lo que dice, pero siguen siendo extremadamente valiosos.
Artículo de Dan Alexander publicado en Forbes Estados Unidos.