Según Karen Riaño invertir en bienes raíces en la Florida es una opción que puede considerarse en cualquier momento del año. Su enfoque se basa en la idea de que no hay un "momento perfecto" para invertir, sino que la decisión debe basarse en la disposición, preparación personal y en el estudio del mercado del área específica según los requerimientos de cada inversionista. Hablamos en exclusiva con ella para conocer su historia, consejos y recomendaciones.
Karen Riaño se ha consolidado como un verdadero caso de éxito en el negocio de Real Estate en Estados Unidos. Aunque estudió Negocios Internacionales siempre supo que su sueño era ser empresaria.
“Cuando llegué a este país empecé a buscar oportunidades y tomé la decisión de aventurarme en el mundo de bienes raíces. Al principio tuve mucho miedo y pensé que era muy difícil, pero a medida que fui entendiendo cómo funciona esta industria, y logré cerrar mi primer negocio, me di cuenta de que podía seguir haciéndolo y ahora que tengo la capacidad para asesorar a otras personas, los apoyo para que puedan seguir mis pasos”, comenta Karen, y cuenta por dónde debería empezar si está pensando en invertir en Estados Unidos.
El camino para hacerlo bien
El primer punto que toca Karen es que, para invertir en el extranjero, es esencial analizar opciones seguras y legales para enviar dinero, cuenta que la manera más común es a través de una compañía que genere confianza, en su caso, por ejemplo, está respaldada por su equipo de trabajo que incluye abogados, contadores, contactos con bancos entre otros.
El segundo punto es que conectar con un agente inmobiliario (realtor) es crucial, pero es importante elegir a alguien con un profundo conocimiento del mercado para obtener asesoramiento sólido y personalizado.
“He escuchado que en Latinoamérica ofrecen estos mismos servicios mucho más costoso, mi asesoría es gratuita y el proceso de abrir una compañía para iniciar el envío de dinero tiene un costo de $450 dólares”.
Para Karen una de las maneras eficientes de invertir en finca raíz en Estados Unidos es sobre planos, ya que la persona se ganará una cierta plusvalía; pone de ejemplo uno de sus clientes que hace tres años compró un apartamento de 2 millones de dólares y lo vendió en enero de este año en 3.2M.
“Cuando compras sobre planos solo debes dar un 40 %, máximo un 50 %, y estos pagos son diluidos a cuotas de 10 % en un plazo de 1 a 2 años dependiendo del proyecto, el otro 60 % lo puedes financiar incluso siendo extranjero, de eso se encarga mi equipo de financiamiento”.
En este momento hay opciones que no son tan costosas que rondan los $400,000 usd en un buen proyecto, si haces cuentas debes dar $160,000 en un plazo de 1 a 2 años, no es tan absurdo pensar en la idea de empezar a invertir en Estados Unidos de esta manera.
Otra opción que comenta es invertir en proyectos comerciales, actualmente está trabajando exclusivamente con Atlantic Village, un desarrollo de condo oficinas clase A+, es decir que es de los mejores productos en el mercado y es nueva construcción, estas oficinas empiezan alrededor de los $700,000 usd, y está dirigido a clientes finales o a inversores.
Sin embargo, para la empresaria esto no solo se trata de inversiones, o venta de casas, también es un camino para hacer un impacto positivo en las personas y comunidades ayudándoles a cambiar sus vidas y que a su vez se diversifique su portafolio de inversiones con mayor rentabilidad y en un lugar socio económico estable y robusto como es Estados Unidos.
¿Si una persona quisiera invertir en este momento en miami, que le recomendarías?
“Debido a que las viviendas en Miami-Dade han continuado en ascenso, aumentando un 10.8 % año tras año por 11 años consecutivos, actualmente estoy desarrollando un proyecto innovador, se trata de un dúplex que lleva el nombre de Bimini, estará listo a finales de noviembre de este año y ya se encuentra disponible para la compra”.
El desarrollo está ubicado en el corazón de Buena Vista-Little Haití, a minutos de las áreas en tendencia como Design District y Distrito de arte de Wynwood, Little Haití está cambiando rápidamente con el proyecto de 1 billón de dólares aprobado del Distrito de Innovación de Magic City, revitalizando casi 18 acres, es decir más de 8.000 metros cuadrados, de propiedad industrial y vacía para crear un campus urbano transitable que se convertirá en un destino principal para la innovación, la tecnología, el espíritu empresarial, el arte y la cultura.
“Muchos consideran a Miami como un destino de vacaciones y un lugar para gastar dinero, pero he descubierto que aquí las personas pueden invertir su dinero y generar ganancias significativas, esto me paso a mí y me inspiró a compartir esta oportunidad con más personas”, finaliza la realtor Karen Riaño.
Si está interesado en dar el primer paso puede contactar a Karen al +1 305 331 8197 y si le gustaría seguir recibiendo tips sobre cómo invertir en Miami siga su cuenta en Instagram en: @karenrianod