La multilatina desembolsó US$15 millones para adquirir la participación del 47,5% de los derechos fiduciarios que posee la sociedad Colvalor, subsidiaria de Blackstone Inc.
Como parte de su estrategia de crecimiento, Parque Arauco Colombia S.A.S., anunció un acuerdo de US$15 millones con la sociedad Colvalor – Propiedades Colombianas S.A.S., subsidiaria de Blackstone Inc., para alcanzar el 100% de la propiedad del centro comercial Parque Alegra, en Barranquilla.
El mayor centro comercial del sur de Barranquilla cuenta con 47.000 m2 de superficie arrendable y una propuesta comercial de más de 270 marcas.
Esta movida valoriza los activos de Parque Alegra en torno a USD 94 millones, correspondientes a US$ 1.990 por m2 de Área Bruta Locataria (ABL).
Diego Bermúdez, Gerente de la División Colombia, comentó que “tomar la totalidad del control sobre Parque Alegra, reafirma nuestra apuesta de crecimiento en Colombia, con pasos importantes en los últimos meses, tras los aumentos de propiedad que concretamos en Titán Plaza y Parque Fabricato. Tenemos altas expectativas tanto del futuro crecimiento del centro comercial como de la zona, lo cual sustenta nuestro esfuerzo y compromiso con ambos”.
Bermúdez agregó que “Parque Alegra se ha posicionado como el mayor centro comercial del sur de Barranquilla, con un fuerte foco en gastronomía y entretenimiento, y un mix de marcas con fuerte influencia en el mercado local, representando una de las propuestas más atractivas de la zona donde está emplazado”.
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El centro comercial está ubicado sobre la avenida principal que conecta el norte y el sur de la ciudad. Fue inaugurado en 2022 y cuenta con más de 270 marcas nacionales e internacionales en moda, servicios y entretenimiento como Falabella, H&M, Cine Colombia, Ishop y Ktronix, y la mayor oferta gastronómica de la zona.
Por otra parte, la presencia de Parque Alegra en la ciudad ha contribuido al desarrollo económico y social de la zona, atrayendo tanto a residentes como turistas y generando un fuerte compromiso con la comunidad local.
El activo está mostrando un proceso de maduración, contando actualmente con una ocupación de 83,7%, ventas de nuestros locatarios creciendo un 22,9% el último trimestre de 2024 y un EBITDA en los últimos 12 meses de USD 3,4 millones (COP 13.870 millones), con positivas perspectivas de aumento en los años siguientes, gracias en parte a futuros incrementos de tarifa ya estipulados en los contratos con locatarios.
Adicionalmente, la ocupación está en crecimiento y avanzando a consolidarse en línea al resto de los activos del portafolio de Parque Arauco que en Colombia se ubica en un 94,8%.
Parque Arauco tiene siete centros comerciales en Colombia, que representan casi 255.000 m2 de ABL y cerca de 1.000 locatarios. Además de Parque Alegra en Barranquilla, cuenta con Parque Fabricato en Medellín, Parque Caracolí en Bucaramanga, Parque La Colina y Titán Plaza en Bogotá, Outlet Arauco Sopó en Cundinamarca y Parque Arboleda en Pereira. A ellos, se suman los proyectos multifamily Ciudad del Río en Medellín; Calle 72 y Calle 94 en Bogotá.