Forbes presenta algunas de las tendencias del sector a tener en cuenta si su plan es invertir este año. El financiamiento y la sostenibilidad seguirán siendo los ejes clave del mercado según analistas consultados. ¿Qué tener en cuenta para tomar la decisión de invertir?
Con el primer semestre del año ya finalizado, el mercado inmobiliario empieza a tener signos de recuperación, impulsado especialmente por el creciente interés de los inversionistas y los cambios en las dinámicas del mercado. Según la encuesta semestral de CBRE sobre sentimiento de inversión en el sector inmobiliario,”el 100% de los encuestados planea realizar nuevas inversiones en 2025, y el 69% de ellos manifiesta su interés por aumentar sus inversiones en comparación con 2024″.
Por su parte, del lado de BBVA Research, se destaca que el financiamiento y la sostenibilidad se mantienen como ejes claves del mercado. Se espera que para 2030 la mitad de la oferta de vivienda nueva cumpla con estándares ambientales. Del lado de los riesgos, los analistas de BBVA Research ven la escasez de suelo urbanizable, la incertidumbre sobre los subsidios nacionales y el encarecimiento de insumos. El informe espera ventas de vivienda mayores en un 9,0% en 2025 y 11,5% en 2026.
Forbes presenta algunas de las tendencias del sector a tener en cuenta si su plan es invertir este año.
Sostenibilidad
Los riesgos asociados al clima le están costando dinero al sector inmobiliario y asegurador, los inversionistas son cada vez más conscientes de esto y están buscando propiedades alejadas de terrenos susceptibles a inundaciones, incendios o deslizamientos. Además, el apetito por los inmuebles ecológicos, con huella de carbono neutral y eficientes energéticamente ha crecido entre los compradores. Los expertos aseguran que las propiedades construidas bajo parámetros sostenibles serán más rentables en el futuro.
Espacios flexibles
Los rápidos cambios en las tendencias y la tecnología solo dejan una cosa clara: hay que invertir en espacios flexibles que permitan cambiar las dinámicas de trabajo, vivienda o negocios en el corto y el largo plazo. Los espacios que se puedan adaptar para uso mixto y, en el caso de las oficinas, que se presten para espacios de trabajo compartidos e innovadores, serán más atractivos para los compradores.
Uso de inteligencia artificial
El uso de tecnología de vanguardia también penetra en el mercado inmobiliario. A partir de ahora, la mayoría de las decisiones de alto valor de los inversionistas estarán guiadas por análisis impulsados por inteligencia artificial o las plataformas de inversión basadas en datos que les ayuden a generar proyecciones más acertadas sobre la rentabilidad de sus propiedades.
Diversificación
La regla de oro de las inversiones no pasa de moda, de hecho, se fortalece en tiempos de alta incertidumbre. Este año, los inversionistas están más empeñados que nunca en incluir en sus portafolios diferentes tipos de propiedades que los ayuden a cubrir todos los posibles riesgos. Los títulos inmobiliarios se han convertido en una gran alternativa para adquirir porcentajes de propiedades de diferente uso, es la forma más rápida y económica con la que los expertos están diversificando.