Con más de 50 años de trayectoria, Construcciones Planificadas apuesta por ciudades más funcionales, sostenibles y humanas Sus nuevos proyectos integran vivienda, oficinas y comercio, con tecnología, bienestar y visión de país a largo plazo.

En el sector inmobiliario en Colombia hay nombres que sobreviven al tiempo porque no solo levantan edificios, sino legado. Construcciones Planificadas, con más de cinco décadas de trayectoria, es uno de esos casos. Nacida bajo el paraguas de la Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo, esta empresa no solo fue durante años la mayor constructora en ventas del país, sino que ha sabido reinventarse para estar vigente en un entorno urbano y económico retador.

Desde viviendas de interés social hasta desarrollos mixtos de alto perfil, pasando por centros comerciales, hospitales y edificios de oficinas, la historia de esta compañía es también la historia de cómo ha evolucionado Bogotá. Y hoy, más que nunca, su apuesta está enfocada en diseñar espacios con propósito, conectados con las personas, la ciudad y el futuro.

“Construcciones Planificadas ha pasado de liderar grandes desarrollos de vivienda de interés social a convertirse en una compañía con un portafolio integral que incluye proyectos institucionales, comerciales, corporativos y residenciales de alto nivel”, explica Javier Eduardo Rangel Gómez, gerente comercial de la empresa.

La clave de esta evolución ha sido, según Rangel, un equilibrio entre solidez técnica y sensibilidad humana. Cada proyecto nace desde una visión urbana y social de largo plazo. “Queremos construir ecosistemas completos, no solo edificaciones”, afirma.

Esa filosofía se traduce en propuestas arquitectónicas que privilegian el bienestar y la sostenibilidad, con proyectos que mezclan usos como vivienda, oficinas y comercio, para reducir desplazamientos y fomentar ciudades más funcionales.

El portafolio actual de Construcciones Planificadas es un testimonio de su versatilidad y su apuesta por una ciudad mejor conectada, más sostenible y con una oferta inmobiliaria para todos los perfiles.

Alsacia Parc y Alsacia Arboré

Ubicados en el occidente de Bogotá, estos desarrollos han convertido la zona de Ciudad Alsacia en un referente de renovación urbana. El primero, Alsacia Parc, es un proyecto 100 % vendido de vivienda VIS con 1 alcoba, zonas comunes funcionales (coworking, zona TRX, salón social, gimnasio, zona BBQ) y una ubicación privilegiada conectada con cinco grandes avenidas. El segundo, Alsacia Arboré, apunta al segmento NO VIS, con áreas entre 44 a 66 m², dos alcobas y una propuesta arquitectónica con zonas comunes más amplias, cinema, terrazas con fogatas, yoga y coworking. Ambos reflejan un aprendizaje clave.

“Ha sido un laboratorio urbano exitoso que demostró que las zonas comunes bien diseñadas no son un lujo. Hoy el hogar también es oficina, gimnasio, espacios de comunidad, y deben ser una extensión pensadas para la vida cotidiana y a alcance de todos”, afirma el gerente comercial Rangel Gómez.

Boaterra Rocca y Boaterra Oficinas

Sobre el histórico lote del antiguo diario El Tiempo, Boaterra busca redefinir la vida urbana. “Boaterra Rocca no son solo torres; es un entorno diseñado para el bienestar, la conexión con la naturaleza y el diseño moderno para una vida más consciente sin renunciar al dinamismo urbano”, comenta Rangel.

Este proyecto residencial, que llegará a 1.500 unidades, se enfoca en estilo de vida balanceado, acceso a transporte y oferta comercial de cercanía. Su contraparte, Boaterra Oficinas, está pensada como un espacio boutique para profesionales, sedes satélite y pymes, con modelo flexible y ubicación estratégica. Su cercanía al aeropuerto, al centro de la ciudad y a una red robusta de transporte público lo convierte en una referencia de la ciudad de 15 minutos.

Robledales Reservado

Diseñado para un público exigente que valora la privacidad y la calidad en los detalles, este desarrollo en el nororiente de Bogotá, en Usaquén, ofrece apartamentos de entre 144 y 500 m², club houses, zonas verdes y arquitectura elegante. El proyecto fue concebido para quienes valoran la privacidad, el diseño sofisticado y la conexión con lo natural. “Su arquitectura sobria y elegante maximiza la vista hacia la vegetación nativa de Usaquén. Es un refugio en medio de todo”, dice Rangel.

Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo – Torre 6

Este ecosistema de negocios es uno de los más ambiciosos del país. En su torre 6, actualmente en construcción, se integran diseño arquitectónico, sostenibilidad con certificación LEED, y flexibilidad de espacios para grandes empresas. “Pensamos este edificio para compañías que valoran la tecnología, el bienestar y la centralidad. CEMSA es un lugar donde confluyen industrias, comercio, embajadas, instituciones y el Hotel Grand Hyatt. T6 es una apuesta por consolidar una ciudad interconectada, abierta al público y sostenible”, apunta Rangel.

Sostenibilidad como principio rector

La sostenibilidad no es un plus, es parte del ADN de Construcciones Planificadas desde hace años, ya que no lo ven como una tendencia, sino una obligación ética y urbana. La empresa ha incorporado estrategias desde el diseño hasta la operación y gestión de cada proyecto, edificios con certificaciones como LEED, fachadas con control solar, recolección de aguas lluvias, cargadores eléctricos y zonas verdes restauradas.

Varios de sus proyectos, como la Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo y el Hotel Grand Hyatt, han alcanzado certificaciones internacionales LEED, que reconocen estándares de construcción verde. Esto implica un diseño eficiente de las fachadas, control solar, iluminación inteligente, ventilación natural y una drástica reducción en el consumo energético.

En general sus proyectos incorporan sistemas de recolección de aguas lluvias, zonas verdes restauradas y acceso a transporte público masivo. Esto último es clave: “Cada metro construido debe contribuir a reducir los desplazamientos innecesarios. Apostamos por una ciudad compacta, bien conectada y funcional”, dice Rangel.

Construcciones Planificadas es pionera en la adopción de BIM (Building Information Modeling) en Colombia. Esta herramienta permite anticipar fallas, reducir desperdicios de materiales y optimizar los recursos en obra. Además, se exploran tecnologías emergentes como los gemelos digitales, que permiten replicar virtualmente un edificio antes de ser construido para prever su comportamiento, optimizar procesos, minimizar desperdicios y aprender de cada obra para la siguiente.

Tecnología para la experiencia del cliente

La digitalización también ha transformado la experiencia del cliente. Desde recorridos virtuales y cotizadores online hasta un CRM moderno y canales postventa digitales, Construcciones Planificadas ha invertido en cada fase del journey del comprador.

“Estamos evolucionando hacia un modelo de servicio proactivo, donde las herramientas de autogestión permiten resolver inquietudes antes de que se conviertan en PQR. Queremos que la experiencia de compra sea clara, cercana y confiable”. La meta, fidelizar a cada comprador y convertirlo en embajador de la marca.

Lo que viene, crecer con propósito

El futuro inmediato llega con dos nuevos lanzamientos: Pinar 24, un proyecto de vivienda VIS estratégicamente ubicado en la Av. Ciudad de Cali con Av. Esperanza, y Serraclara, un desarrollo NO VIS en el norte de Bogotá (Calle 170 con Cra. 14), que se enfocará en integración natural y sostenibilidad. Ambos están previstos para el segundo semestre de 2025.

Más allá de estos proyectos, la compañía planea expandirse a otras ciudades en Colombia. Siempre bajo la premisa de proyectos sostenibles, bien ubicados y con alto potencial de valorización.

Frente a un mercado inmobiliario que aún enfrenta incertidumbres, Rangel es claro: “La arquitectura es una herramienta de transformación social, y comprar vivienda hoy en Bogotá es invertir en calidad de vida y en un activo que históricamente se valoriza. Pero más allá de lo financiero, es construir un proyecto de vida. Nuestro compromiso es ofrecer un producto a la altura de esos sueños, con transparencia y responsabilidad”.