Por qué las tasas más bajas son buenas para la cuenta bancaria de Trump

Donald Trump lleva años presionando al presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, para que baje las tasas de interés. Finalmente consiguió lo que quería la semana pasada, cuando la Reserva Federal redujo las tasas en un 0,25 %. Unas tasas más bajas benefician a la mayoría de los presidentes, ya que impulsan el mercado bursátil. Pero son especialmente beneficiosas para Trump, cuya fortuna de 7.300 millones de dólares está repleta de activos sensibles a las tasas. Así es como la bajada de las tasas de interés afecta personalmente al presidente.

Acciones, bonos, bonos del Tesoro

_{Valor estimado de las propiedades de Trump: 660 millones de dólares}

Para alguien dispuesto a asumir muchos riesgos, Trump invierte su dinero de forma conservadora, manteniendo aproximadamente el 75% en bonos. Ha comprado más de 100 millones de dólares desde que asumió el cargo. A medida que bajan los tipos de interés, los bonos de alto rendimiento se vuelven cada vez más atractivos para los inversores. Por cada punto porcentual que bajan los tipos, una cartera de bonos como la de Trump —con un valor estimado de 500 millones de dólares— podría revalorizarse en unos 30 millones de dólares. El porcentaje aproximado del 5% al ​​10% que mantiene en acciones probablemente también tendrá un buen rendimiento. Por otro lado, el presidente también mantiene aproximadamente entre el 15% y el 20% de su cartera en bonos del Tesoro, que generan menos rentabilidad cuando bajan los tipos.

Bienes raíces

Valor estimado de las propiedades de Trump: 1.200 millones de dólares

Las tasas más bajas impulsan el valor de los bienes raíces, ya que muchos inversionistas compran propiedades con apalancamiento. Una disminución del 1% en las tasas de interés podría, en teoría, aumentar la cartera de Trump en más de $100 millones. Gran parte de la deuda del presidente, de aproximadamente $900 millones, está fijada a tasa fija, pero posee una participación del 30% en dos propiedades de oficinas que compiten con $2.2 mil millones de deuda a tasa variable. Una reducción del 1% en las tasas podría ahorrarle a Trump $6 millones anuales en esas operaciones.

Clubes de golf y complejos turísticos

Valor estimado de las propiedades de Trump: 1.300 millones de dólares

Las propiedades de golf también tienden a venderse más caras cuando las tasas son más bajas, aunque no son tan sensibles a las medidas de la Reserva Federal como, por ejemplo, los edificios de oficinas. Esto se debe a que los bancos suelen ser más cautelosos a la hora de conceder préstamos con garantía sobre propiedades de golf, lo que significa que muchos inversores compran campos con poco apalancamiento. Trump no tiene deuda bancaria para su cartera multimillonaria de clubes privados.

Tokens criptográficos

Valor estimado de las propiedades de Trump: 1.000 millones de dólares

Cuando el dinero es barato, los inversores tienden a arriesgarse, comprando todo tipo de activos de riesgo, incluyendo criptomonedas. Esto es positivo para Trump, quien abandonó el negocio de los casinos hace años, pero ahora ofrece memecoins y tokens de World Liberty Financial a quienes buscan apostar (o congraciarse con el presidente). Compradores, atención: el precio de las memecoins de Trump se desplomó y el volumen de operaciones se disparó en la madrugada del lunes en una venta masiva y repentina.

Activos varios

Valor estimado de las propiedades de Trump: 800 millones de dólares

La cartera de Trump también incluye una variedad de activos —como aviones privados, un negocio de licencias y algunas pensiones— que generalmente se beneficiarán de tasas más bajas. ¿Hay una razón por la que los préstamos más baratos no beneficiarán al presidente? Quizás no cobre tantos intereses a sus hijos, a quienes les prestó millones de dólares cuando empezaban hace años. Por otro lado, todos han ganado mucho dinero el último año, así que quizás finalmente hayan pagado esos préstamos.

Negocio de monedas estables

Valor estimado de las propiedades de Trump: 235 millones de dólares

Si bien las tasas más bajas benefician a la mayoría de las empresas de criptomonedas, no benefician a las monedas estables, como el USD1 de Trump. Los emisores de monedas estables aceptan dólares a cambio de una versión criptográfica de la moneda y luego utilizan los depósitos para generar ingresos mediante inversiones como los bonos del Tesoro estadounidense. Cuando las tasas bajan, estos bonos del Tesoro generan menos efectivo e incluso pueden no generar suficientes ingresos para cubrir los gastos generales de la operación.

El Grupo de Medios y Tecnología de Trump

Valor estimado de las propiedades de Trump: 2.000 millones de dólares

La empresa matriz de Truth Social nunca ha logrado generar muchos ingresos de la plataforma de redes sociales, tan solo 1,7 millones de dólares en el primer semestre de 2025. Trump Media generó 15 veces más, 25 millones de dólares, gracias a los intereses de su reserva de efectivo. Unas tasas más bajas podrían reducir esos ingresos. A los inversores de Trump Media probablemente no les importará; llevan mucho tiempo negociando acciones de la empresa como si fueran acciones de memes, sin prestar mucha atención a sus finanzas subyacentes. Además, la empresa cambió recientemente su enfoque hacia las criptomonedas, comprando 2.000 millones de dólares en bitcoin en julio. Se estima que mantiene 1.000 millones de dólares en efectivo como garantía en su balance, depositados en fondos del mercado monetario.

Este artículo fue publicado originalmente en Forbes US

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