Ejecutivos internacionales y altos directivos impulsan el auge del mercado inmobiliario premium en zonas como Rosales, El Nogal y Chicó Norte.
¿Cuánto estaría dispuesto a pagar por un arriendo? Según datos recientes de Fincaraiz, arrendar una propiedad en las principales ciudades del país puede costar más que una cuota de crédito hipotecario de alto valor. En los sectores más exclusivos de Bogotá, los arriendos alcanzan cifras récord: casas de gran formato llegan a $99 millones mensuales, casas lote hasta $65 millones, apartamentos de lujo rondan los $60 millones, y apartaestudios premium de hasta $15 millones.
Podría pensarse que estas cifras limitan la demanda, pero las cifras demuestran que el mercado premium está en crecimiento.
Ahora bien, estos precios se concentran en las zonas más exclusivas de la capital: Rosales, El Nogal y Chicó Norte en Chapinero, Santa Bárbara, Country Club y La Carolina en Usaquén, además de La Cabrera y Seminario. La cercanía a embajadas, colegios internacionales, clubes privados y centros financieros hace de estas áreas las más apetecidas del mercado inmobiliario de lujo.
Las propiedades más demandadas son casas campestres, penthouses y apartamentos de gran metraje con áreas de hasta 1.500 m². Estos inmuebles ofrecen diseños arquitectónicos modernos, terrazas panorámicas, acabados de alta gama y amenidades como gimnasios privados, cine en casa, jacuzzi, sauna, salas de reuniones y seguridad 24 horas.
¿Quiénes están dispuestos a pagar estas cifras?
Principalmente directivos de multinacionales, ejecutivos corporativos internacionales, funcionarios de embajadas y consulados, además de empresarios e inversionistas extranjeros que priorizan privacidad, confort y ubicación estratégica.
“Lo que estamos viendo es un cambio en el comportamiento del consumidor de estratos altos. Quienes antes destinaban capital a la compra, hoy prefieren arrendar por flexibilidad y porque la oferta de vivienda nueva no crece al ritmo de la demanda. Esto ha dinamizado el mercado premium de arriendos en grandes ciudades como Bogotá y Medellín”, explicó Lesly Posada, Gerente Comercial de Fincaraiz.
Las altas tasas de interés y la escasa oferta de vivienda nueva están impulsando a compradores potenciales a optar por el arriendo.
En un mercado cada vez más competitivo y globalizado, los arriendos de lujo se consolidan como una tendencia en expansión, impulsada por perfiles internacionales que entienden el lujo como una inversión estratégica más que como un símbolo de estatus.
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