Con más de 60 años de historia, Construcciones Planificadas consolida una nueva etapa de expansión en vivienda y sostenibilidad, impulsada por proyectos como Pinar 24 y Serraclara, sin dejar atrás su legado en desarrollos icónicos como el Grand Hyatt Bogotá, El Edén Centro Comercial, CTIC (Centro de Tratamiento sobre cáncer Luis Carlos Sarmiento Angulo) y la Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo.
Construcciones Planificadas es una de esas empresas cuya huella se percibe sin necesidad de buscarla. En Bogotá, resulta difícil no pasar por algún proyecto que lleve su sello. La compañía, con más de seis décadas de trayectoria, ha tejido buena parte del paisaje urbano de la capital, desde grandes complejos empresariales hasta edificios residenciales que combinan funcionalidad, sostenibilidad y diseño.
Esa madurez es producto de una evolución constante. “Durante las primeras décadas consolidamos la vivienda como eje principal. Luego, en los últimos 15 años, la compañía se especializó en proyectos de alto nivel técnico y arquitectónico, como hoteles, hospitales, centros comerciales y edificios corporativos. Hoy regresamos a la vivienda, pero con todo el aprendizaje que nos dejaron esos desarrollos”, explica Mauricio Patiño, gerente general de Construcciones Planificadas.
La firma ha construido hitos como el hotel Grand Hyatt Bogotá, el Centro de Tratamiento e Investigación Sobre Cáncer Luis Carlos Sarmiento Angulo, El Edén centro comercial y el edificio de Ciencia y Tecnología de la Universidad Nacional, entre otros. Estos proyectos consolidaron un know-how técnico que hoy se refleja en sus nuevas apuestas residenciales. “Esa experiencia nos dio la solidez, madurez y sofisticación para volver a la vivienda con una mirada integral, con respaldo, calidad y sostenibilidad”, afirma Patiño.
Su sello diferencial combina respaldo, diseño responsable y ubicación estratégica. “Nuestros proyectos se desarrollan en zonas estratégicas, principalmente en Bogotá, y a corto plazo en otras regiones de Colombia como el Eje Cafetero. La ubicación y el diseño son fundamentales, pero también lo es el bienestar del cliente y del equipo humano. Somos una empresa certificada como Great Place to Work, lo que demuestra que el talento y la pasión son el corazón de lo que hacemos”, añade.
El modelo de ejecución integral, que incluye la gestión, el diseño, la gerencia, la construcción y la comercialización de los proyectos, permite que cada obra lleve la impronta de la compañía de principio a fin. Eso garantiza que el producto tenga una calidad total y que mantenga una relación de confianza permanente con los clientes y stakeholders.
La sostenibilidad también hace parte del ADN corporativo. Mucho antes de que fuera tendencia, Construcciones Planificadas ya aplicaba prácticas responsables en el uso de recursos y la eficiencia energética. “Hace más de 15 años certificamos nuestros primeros proyectos LEED. No se trató de una moda, sino de una convicción. Hoy diseñamos con criterios sostenibles desde la estructuración, de modo que no representan un costo adicional sino una práctica natural del negocio”, comenta el directivo.
Ese compromiso ha dado frutos visibles, el hotel Grand Hyatt Bogotá, por ejemplo, alcanzó la certificación LEED Platinum en operación, convirtiéndose en el único hotel de su categoría cinco estrellas con esa distinción en Latinoamérica. Igualmente, el Centro de Tratamiento e Investigación sobre Cáncer obtuvo el sello LEED Gold Healthcare, un logro relevante en un edificio hospitalario de alta complejidad.
La innovación tecnológica también marca la evolución de la empresa. Desde hace más de una década implementan la metodología BIM (Building Information Modeling), lo que permite trazabilidad total en diseño y construcción. “Somos una constructora paperless. En nuestras obras los planos son digitales y trabajan con tablets. Eso nos da precisión y evita reprocesos”, explica Patiño. La digitalización también llega a la experiencia del cliente, con apartamentos modelo en realidad virtual que dan la sensación de estar en el piso 3 o 15, y sistemas de atención postventa con inteligencia artificial.
Entre los desarrollos más recientes sobresalen Pinar 24 y Serraclara, proyectos que reflejan la visión renovada de la compañía.
Pinar 24, ubicado en la intersección de la Avenida La Esperanza con Ciudad de Cali, combina accesibilidad, sostenibilidad y bienestar. Se trata de un proyecto de vivienda de interés social rodeado de vías y parques, con un 40 % del terreno destinado a zonas verdes. “Es un proyecto muy especial porque está dentro de un gran parque. No hay que cruzar una vía para disfrutar del espacio público, lo que lo hace único en su categoría”, señala Patiño. Las seis torres de 13 pisos incluyen coworking, gimnasio dotado, lavanderías comunales, teatrino, zonas de barbecue, pet park y salones infantiles. Todo pensado para un público joven o inversionista que busca cercanía al aeropuerto y a centros empresariales.
Por su parte, Serraclara, en la calle 170 con carrera 12, es un proyecto de estrato cuatro enfocado en familias jóvenes y parejas. Todos los apartamentos cuentan con acabados de primera y balcones, en un entorno rodeado de vías y parques. “No tiene vecinos inmediatos, lo que le da una condición única. Está cerca de hospitales de referencia como el CTIC, la Cardioinfantil y el Simón Bolívar, por lo que también es atractivo para quienes buscan invertir en vivienda de mediana estancia”, explica el gerente general.
Ambos proyectos son reflejo de una filosofía que entiende la construcción como parte de un tejido urbano. “Nosotros no hacemos proyectos aislados, hacemos ciudad. Siempre pensamos en cómo se accede, en el verde, en los andenes amplios y en los espacios públicos que conectan a las personas. Es nuestra forma de aportar a una Bogotá más equilibrada y amable”, asegura Patiño.
El directivo recalca que no han dejado de lado en lo que son fuertes, los espacios de oficinas y multifuncionales; por ejemplo, la construcción de la Torre 6 en la Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo, donde la compañía desarrolló el hotel Grand Hyatt Bogotá, es un ejemplo de ese enfoque, un espacio abierto y verde que fomenta la movilidad peatonal y la vida urbana. En la misma línea, Construcciones Planificadas avanza en Boaterra, un nuevo proyecto de oficinas y vivienda en el terreno donde funcionó el diario El Tiempo, en la avenida el Dorado.
La visión a futuro mantiene la coherencia de su legado. En los próximos años la compañía fortalecerá su portafolio de vivienda en Bogotá, desde proyectos VIS hasta estrato seis, sin abandonar su liderazgo en oficinas triple A. Además, se prepara para expandirse al Eje Cafetero con un desarrollo de uso mixto que integrará vivienda, comercio y oficinas.
“Nuestro propósito es el mismo, ofrecer el producto correcto en el lugar correcto y seguir construyendo ciudad, con una estrategia basada en sostenibilidad y ubicación inteligente”, concluye Mauricio Patiño.