La desinversión supera el valor en libros, fortalece la liquidez del fondo y permite reciclar capital hacia nuevos proyectos logísticos.
Visum Capital, gestor de inversión de activos alternativos inmobiliarios de BTG Pactual en Colombia, anunció la venta del Centro de Distribución (CEDI) Future, que sirve a Falabella mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo.
Con esta desinversión, ejecutada a través del Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Visum Rentas Inmobiliarias, la firma completa el ciclo integral del proyecto: estructuración, desarrollo, estabilización y salida.
De acuerdo con la compañía, la operación se concretó por encima del valor en libros, fortaleciendo la generación de valor y la liquidez para los más de 1.300 inversionistas del fondo.
La venta también impulsa el reciclaje de capital hacia nuevos desarrollos logísticos y contribuye al desapalancamiento del vehículo, en un entorno marcado por volatilidad financiera y expectativas de mayores tasas. En los últimos tres años, Visum Capital ha ejecutado operaciones por más de $720.000 millones.
“El cierre del CEDI Future demuestra nuestra capacidad para administrar el ciclo completo de los activos y generar valor tangible en cada etapa”, afirmó Luisa González, CEO de Visum Capital.
El CEDI Future, que cuenta con 93.000 metros cuadrados de área construida, fue desarrollado junto con una inversión total de USD 130 millones. El activo se ha consolidado como pieza clave en la logística de Falabella Colombia, con capacidad para procesar 350.000 artículos por día y atender más de 900 destinos en el país. Su operación genera 700 empleos, la mitad de ellos nuevos en la región.