De acuerdo con datos de Camacol Antioquia, más del 37% de las ventas de vivienda de estrato medio y alto (No VIS) en el departamento son realizadas por compradores externos, entre colombianos en el exterior, extranjeros e inversionistas de otras regiones del país. En el marco de una nueva edición del Salón del Inmueble, el sector gremial prevé negocios superiores a los $130.000 millones.
El departamento de Antioquia continúa consolidando su posición como uno de los polos de desarrollo e inversión inmobiliaria más dinámicos de Colombia. Un análisis reciente del mercado evidencia que la demanda de finca raíz en la región ha trascendido las fronteras locales, impulsada por la llegada de capitales foráneos y compradores de otras latitudes del país.
Según cifras reportadas por Camacol Antioquia sobre el comportamiento de ventas de vivienda No VIS (interés prioritario y medio/alto), entre enero y agosto de 2026:
- El 15,5% de los inmuebles comercializados fue adquirido por colombianos residentes en el exterior.
- El 18,5% correspondió a compradores nacionales provenientes de otros departamentos.
- El 3,4% fue comprado directamente por extranjeros no residentes.
En conjunto, este comprador externo representa el 37,4% del volumen total de ventas de vivienda de segmentos medios y altos en la región, lo que refleja una creciente sofisticación del mercado e interés por activos inmobiliarios que sirvan como segunda vivienda, rentas cortas o diversificación patrimonial.
El Oriente antioqueño al nivel de Medellín
Otro de los fenómenos estructurales que destaca el gremio de la construcción es la descentralización del mercado inmobiliario. Durante los primeros ocho meses del año, el Oriente antioqueño registró 1.368 ventas de vivienda No VIS, una cifra que iguala prácticamente la dinámica de la capital departamental, Medellín, que alcanzó 1.378 unidades.
“Antioquia ha demostrado una capacidad sostenida para atraer inversión. Vemos un mercado que se ha diversificado con nuevos submercados territoriales ganando protagonismo. La demanda ya no busca únicamente metros cuadrados, sino modelos con alternativas de flexibilidad, sostenibilidad y valorización”, señala Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Antioquia.
Proyección de negocios y vitrina comercial
En este contexto de reactivación y atracción de capitales, el gremio realiza en Medellín el Salón del Inmueble 2026, encuentro que reúne a 33 empresas constructoras y promotoras. La muestra comercial abarca una oferta de 178 proyectos distribuidos entre el Valle de Aburrá, el Oriente antioqueño (80% del portafolio) y otras ciudades del país como Bogotá, Barranquilla, Cartagena y Santa Marta (20%).
Del total de la oferta exhibida, el 81% corresponde a desarrollos residenciales (apartamentos, casas y apartasuites) y el 19% a tipologías no residenciales (oficinas, locales, consultorios y modelos fiduciarios). Las estimaciones del sector prevén transacciones e intenciones de compra por un valor superior a los $130.000 millones durante el encuentro, confirmando la vigencia de la propiedad raíz como refugio de capital frente a la coyuntura económica.
Registrado por Daniel Medina