Esto es lo que cuesta vivir en las 10 ciudades más exclusivas para los superricos

El informe anual destaca los 10 mercados inmobiliarios más dinámicos que se prevé que superen las expectativas el próximo año, incluyendo dos en Estados Unidos: el Upper East Side de Manhattan y el barrio de Pacific Palisades en Hollywood.

Los agentes inmobiliarios del Upper East Side de Nueva York, donde los condominios nuevos y las residencias de antes de la guerra pueden costar más de US $7.000 por pie cuadrado, registraron sus meses de mayor actividad a principios de 2026. Por su parte, Pacific Palisades, donde el legendario director de cine Steven Spielberg posee una mansión de US $97 millones, está experimentando un auge a medida que la zona se reconstruye tras los devastadores incendios forestales del año pasado.

Italia, con su impuesto sobre la renta fijo para las ganancias extranjeras, diseñado para atraer a personas con alto patrimonio, se está convirtiendo en un destino europeo muy atractivo para los ricos. Se espera un aumento significativo en la famosa Via Veneto de Roma y en el Lago de Como, donde los apartamentos de tres habitaciones pueden costar hasta US$5 millones, según Knight Frank.

Según informa Knight Frank, el interés por el exclusivo barrio londinense de Chelsea está creciendo entre compradores nacionales e internacionales, especialmente estadounidenses, pero a un precio elevado: los apartamentos de dos habitaciones superan fácilmente los US$2 millones y las casas familiares más grandes se venden entre US$7 y US$13 millones.

Según se informa, los propietarios de segundas residencias están considerando Mallorca, una isla española en el Mediterráneo donde las casas de dos habitaciones cuestan más de US$2 millones, y Saint-Martin-de-Belleville, en los Alpes franceses, donde se puede adquirir un chalet de esquí de cuatro habitaciones por US$1,8 millones.

Los compradores y familias que buscan un estilo de vida exclusivo están interesados ​​en el prestigioso barrio de Dalefield, en las afueras de Queenstown, Nueva Zelanda, donde se puede comprar una casa moderna por 3 millones de dólares, y Geelong, una ciudad portuaria en Victoria, Australia, está atrayendo inversores a sus casas de US$2 millones cerca de la bahía.

Según Knight Frank, la zona residencial de Silberküste, a lo largo de la orilla occidental del lago de Zúrich en Suiza, donde los apartamentos de dos habitaciones cuestan alrededor de US$1,9 millones y las villas de lujo frente al mar parten de los US$25 millones, está muy de moda entre los ejecutivos y empresarios locales, así como entre los compradores de Estados Unidos, Reino Unido y el norte de Europa que se trasladan a Suiza para residir allí.

¿A dónde más se mudan los superricos?

Según Knight Frank, otros mercados clave también están experimentando un cambio sin precedentes en su atractivo de lujo, como Miami, Abu Dabi, Bombay y Brisbane (Australia). En los Emiratos Árabes Unidos, Dubái ha experimentado un auge inmobiliario de lujo durante años, pero Abu Dabi se ha consolidado recientemente como una alternativa atractiva para quienes desean aprovechar las oportunidades económicas de los EAU, aunque a un ritmo más pausado. En India, Bombay ha registrado un aumento del 38 % en su PIB en los últimos cinco años, lo que ha impulsado la venta de viviendas de nueva construcción por valor de US$5 millones o más. Australia ha visto un incremento del 30 % en el número de residentes millonarios o con mayor poder adquisitivo en los últimos 10 años, y Brisbane experimentó un rápido crecimiento en 2025, impulsado por los próximos Juegos Olímpicos de 2032 y la importante inversión gubernamental en infraestructura. En los últimos 12 meses, los precios de los apartamentos de lujo en Brisbane se dispararon de US$7 millones a US$11 millones, según informó Knight Frank, y el precio de los inmuebles de primera categoría supera los US$3.000 por pie cuadrado.

¿A dónde huyen los superricos?

Los cambios en la legislación fiscal han provocado una migración de residentes adinerados. En Estados Unidos, un impuesto propuesto para los multimillonarios en California ha llevado a fundadores como Mark Zuckerberg, Larry Page, Peter Thiel, Ken Griffin y Sergey Brin a abandonar el estado y trasladarse a Miami, donde han adquirido viviendas valoradas entre US$18 y US$170 millones. En el Reino Unido, la abolición del estatus fiscal de no domiciliado (que antes permitía a los residentes no ciudadanos pagar impuestos británicos únicamente sobre las ganancias obtenidas en el país) ha provocado la marcha de multimillonarios como el magnate naviero John Fredriksen, Christian Angermayer y Nassef Sawiris, propietario del Aston Villa. Según la firma de consultoría de residencia Henley & Partners, el Reino Unido, China, India, Corea del Sur, Rusia y Brasil están perdiendo residentes adinerados más rápido que cualquier otro país por una variedad de razones, entre las que se incluyen la legislación fiscal, la inestabilidad política, la guerra y la búsqueda de una mayor calidad de vida.

¿Qué más compran los ricos?

Según el informe de Knight Frank, los ultrarricos están destinando su dinero extra a relojes de lujo y obras de arte de gran valor para coleccionistas —principalmente de pintores impresionistas, modernos y de la posguerra— y gastando menos en whisky exclusivo, vinos finos y arte contemporáneo. El Índice de Inversión en Lujo de Knight Frank mostró que el mercado de objetos de colección se estabilizó en 2025 tras dos años de pérdidas, y la reactivación de las ventas de arte de lujo se debió en gran medida a la venta del “Retrato de Elisabeth Lederer” de Gustav Klimt, que, según las estimaciones de Sotheby’s, se esperaba que alcanzara los US$150 millones, pero que finalmente se vendió por la asombrosa cifra de US$236,3 millones. Mientras los inversores derrochaban en pinturas de Klimt, Vincent Van Gogh, Claude Monet y Edvard Munch, dejaron de gastar en whisky caro, vinos finos y coches antiguos. El índice Top 50 del Historic Automobile Group International (HAGI) registró un descenso del 3,7% en 2025, debido a la caída del mercado mundial de coches clásicos, y la London International Vintners Exchange descendió un 2,5% el año pasado, lo que supone un descenso de más del 24,7% desde 2022.

Este artículo fue publicado originalmente por Forbes US

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