Tras un 2025 marcado por un fuerte crecimiento en utilidades, la filial de Cencosud apuesta por consolidar su presencia regional con la adquisición del 51% de un activo clave en Bogotá.
Cenco Malls profundiza su ofensiva regional. A pocas semanas de reportar un sólido desempeño financiero en 2025 —con utilidades que crecieron 13,5%—, la compañía anunció la adquisición del 51% del centro comercial Plaza Central en Bogotá, una operación valorada en aproximadamente US$124,5 millones.
El activo, considerado uno de los más relevantes del retail inmobiliario colombiano, se incorpora al portafolio de la firma como parte de una estrategia explícita: crecer en mercados clave fuera de Chile y elevar la calidad de sus activos.
La transacción se concretó con el fondo Patrimonio Estrategias Inmobiliarias (PEI), el vehículo de inversión inmobiliaria más grande de Colombia, que mantendrá el 49% de la propiedad como socio estratégico. El precio total de la operación asciende a COP 459.000 millones, equivalentes a los US$ 124,5 millones.
Ubicado en una de las zonas de mayor dinamismo empresarial de Bogotá, Plaza Central cuenta con 204.832 m² construidos, una superficie arrendable de 76.520 m² y una tasa de ocupación de 94% a diciembre de 2025.
Para Cenco Malls, el movimiento no es solo táctico, sino estructural. “Esta operación marca un hito al ser la primera adquisición de un activo emblemático y refuerza nuestra estrategia de crecimiento y consolidación en la región”, afirmó su gerente general, Sebastián Bellocchio.
Expansión con foco en activos premium
La compra de Plaza Central se inscribe en una lógica más amplia: privilegiar activos consolidados, con alto flujo y ubicación estratégica, en lugar de desarrollos desde cero. Un giro que permite acelerar retornos en un escenario donde el consumo comienza a estabilizarse tras años de volatilidad.
Colombia, en particular, se ha transformado en una pieza clave. El país ofrece una combinación de escala urbana, crecimiento demográfico y consolidación de centros comerciales como hubs de experiencia —más allá del retail tradicional—.
El anuncio llega en un momento de fortaleza financiera. En 2025, Cenco Malls mostró una mejora relevante en su última línea, impulsada por mayores ingresos, eficiencias operativas y una recuperación del tráfico en sus centros comerciales.
Ese contexto es clave: le permite a la compañía financiar expansión sin tensionar su estructura, mientras fortalece su posicionamiento como uno de los principales operadores de malls en Sudamérica, con más de 1,45 millones de m² arrendables en la región.
Con presencia en Chile, Perú y Colombia, Cenco Malls avanza hacia un modelo donde la escala regional y la calidad de activos se vuelven determinantes. La apuesta por Bogotá también refuerza su exposición a mercados urbanos de alto crecimiento.
El cierre de la operación aún está sujeto a aprobaciones regulatorias.