El mercado de fusiones y adquisiciones en América Latina registró un total de 1.376 operaciones, entre anunciadas y cerradas, durante el primer semestre del año. En total, dichos negocios tuvieron un importe agregado de US$77.992 millones, según información de la firma Transactional Track Record (TTR).



Las cifras de operaciones de los primeros seis meses del año tuvieron un crecimiento de 36,92% en comparación con el segundo trimestre de 2020, mientras que el importe agregado vio un incremento de 248,01%, agregó la información.



Lea también:<a href="https://editorial.forbes.co/2021/06/11/economia-y-finanzas/fusiones-y-adquisiciones-registraron-un-aumento-del-26-en-mayo/"> Fusiones y adquisiciones registraron un aumento del 26% en mayo</a>



Sobre las perspectivas del mercado transaccional en América Latina, el Director Ejecutivo de UNE Asesores, Ian Fry, comentó que &#8220;vemos un mayor nivel de transacciones cross border, contando con contrapartes en otros países e interacción de asesores basados en diferentes países, producto del incremento del trabajo remoto y la adopción de mayores herramientas digitales&#8221;.



El experto también destacó la necesidad de realizar un mayor nivel de detalle al armar modelos de valorización mucho más flexibles, que a su vez permitan actualizar fácilmente las perspectivas y expectativas cambiantes en la región.



Por número de transacciones, Brasil lidera el ranking de países más activos de la región con 916 negocios, cifra que creció 49% frente al mismo periodo del año pasado, así como un alza del 312% en el capital movilizado en términos interanuales, que llegó a US$47.722 millones. Le sigue México con 165 operaciones, número que tuvo un alza de 19% con respecto al primer semestre de 2021, mientras que el importe de US$10.588 millones aumentó 163%.



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/03/02/negocios/operaciones-de-fusiones-y-adquisiciones-alcanzaron-los-us2-800-millones-bain-company/">Operaciones de fusiones y adquisiciones alcanzaron los US$2.800 millones: Bain &amp; Company</a>



Por su parte, Chile continúa en el ranking con 152 transacciones, que crecieron 65%, así como con un capital movilizado de US$10.005 millones que subió 456% . En cuanto a Colombia, registró 94 operaciones, reflejando un aumento del 29%, mientras que logró US$3.542 millones en capital movilizado, con un alza del 31%.



Entre tanto, las 81 operaciones ocurridas en Argentina representan un aumento del 40%, así como un aumento del 990% en su importe de US$9.903 millones respecto al mismo periodo del año pasado. Perú, por otro lado, ha registrado 46 operaciones, cifra que creció 7%, y un aumento del 447% en su capital movilizado, que fue de US$3.232 millones.

Emprendedores Reuters 1280x720

Fusiones y adquisiciones en América Latina crecieron 37% en el primer semestre del año

Las medidas restrictivas de las últimas semanas han agudizado la crisis a la que se enfrentan desde hace un buen tiempo los centros comerciales en Colombia. Los ingresos de estas grandes plataformas se han ido al piso a raíz de las medidas anunciadas por los mandatarios locales, por lo que poco a poco el sector se ha hundido en una crítica situación que al parecer podría mantenerse en el corto plazo. 



La amplia vacancia que se registra en estos complejos ha impulsado a que se genere un efecto en cadena que hoy tiene preocupado a los empresarios. A la medida que la desocupación de locales ha aumentado, más y más marcas han optado por seguir esta tendencia, dejando como saldo miles de metros cuadrados sin ocupación.



&#8220;Vemos que el efecto de vacío empieza a impactar a todos los centros comerciales en general. Hay un efecto en cadena de esas repercusiones que hace que se vuelva mucho más difícil la situación&#8221;, le explica a Forbes Carlos&nbsp;Hernán&nbsp;Betancourt, director ejecutivo de la Asociación de Centros Comerciales de Colombia (Acecolombia). &#8220;Este inicio de año ha sido muy complicado para el sector, con un agravante de que en este tercer bloque de cierres no hay alivios, ni medidas para mitigar la crisis&#8221;. 



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/01/28/negocios/chilena-parque-arauco-vende-participacion-en-dos-centros-comerciales-de-colombia/">Chilena Parque Arauco vende participación en dos centros comerciales de Colombia</a>



La difícil situación de este negocio obedece a que, según cálculos de Acecolombia, en el último año la vacancia en el país ha aumentado más del 250 %. En 2020, la industria empezó con algo más de 2.000 locales desocupados y al cierre de diciembre se registraron alrededor de 7.000 unidades disponibles. &#8220;Los medidas de última hora, o con hasta 2 horas de antelación, hacen muy difícil la posibilidad de colocar nuevos negocios, nuevas tiendas. Esa espera es muy mortal y complica la recuperación&#8221;, agrega Betancourt.



<figure class="wp-block-image alignwide size-large"><img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="785" src="https://cdn.forbes.co/2021/01/img_7677_ph_diana_rey_melo-1-1024x785.jpg" alt="" class="wp-image-70500" srcset="https://cdn.forbes.co/2021/01/img_7677_ph_diana_rey_melo-1-1024x785.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2021/01/img_7677_ph_diana_rey_melo-1-300x230.jpg 300w, https://cdn.forbes.co/2021/01/img_7677_ph_diana_rey_melo-1-768x589.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2021/01/img_7677_ph_diana_rey_melo-1.jpg 1044w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /><figcaption>En un año, la vacancia en centros comerciales aumentó del 250 % | Foto: Diana Rey, Forbes Colombia.</figcaption></figure>



En medio de esta coyuntura, varias empresas han optado por reorganizar sus operaciones, ajustar su caja y renegociar contratos; otras con recortar personal y mantenerse al margen; y algunas por hacer nuevos negocios. 



Ese es el caso de la chilena Parque Arauco que esta semana anunció una millonaria transacción con el Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario, Inmoval, filial de Credicorp Capital. Este acuerdo se cerró por US$160 millones para la venta de los derechos fiduciarios en dos centros comerciales en el país: Centro Comercial Parque La Colina, en Bogotá, y Centro Comercial Parque&nbsp;Caracolí, en Santander.



La multinacional chilena, que ya tiene más de 50 complejos en América Latina, cedió el 49% de participación, pero se quedó con una participación mayoritaria para mantener el control, operación y administración de los dos centros comerciales. 



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2020/10/28/negocios/crisis-aumenta-a-18-la-vacancia-de-los-centros-comerciales-pero-ya-hay-plan-de-recuperacion/">Crisis aumenta a 18% la vacancia de los centros comerciales, pero ya hay plan de recuperación</a>



Juan Manuel de la Rosa, socio de DLA Piper experto en M&amp;A y transacciones inmobiliarias, le dijo a Forbes que son varios los motivos que llevaron a ejecutar este tipo de operaciones en medio de la crisis. Según el experto, en este caso se promueve liquidez a los promotores e inversiones para emprender nuevos negocios y expandir sus operaciones. 



&#8220;En este momento los inversionistas y los promotores se están dando cuenta que es un buen negocio, porque se quedan con participación mayoritaria, venden derechos bien protegidos y al mismo tiempo amplían su liquidez&#8221;, dice de la Rosa. 



<h3 class="wp-block-heading" id="h-las-oportunidades-en-tiempos-de-crisis">Las oportunidades en tiempos de crisis</h3>



Betancourt, de Acecolombia, advierte que la coyuntura ha provocado reacomodos &#8220;interesantes&#8221; en el sector y nuevas oportunidades. &#8220;Lo vimos hace poco con Mall Plaza, que adquirió el Centro Comercial Calima. Son oportunidades que se van dando en el mercado con jugadores muy importantes, que ya tienen buena trayectoria en el país&#8221;. 



Los dos expertos agregan que este tipo de negocios se dan cuando los activos están maduros, por lo que es una movida que permite reciclar capital para generar nuevos desarrollos. De la Rosa advierte que a raíz de la pandemia se han dinamizado algunos negocios. &#8220;Vemos que se han dado ajustes de precio y en otros casos los vendedores dijeron vale la pena la inversión, porque se tiene un punto de vista a largo plazo&#8221;. 



En medio de la crisis de los centros comerciales, el sector ya registra dos grandes negocios en menos de siete meses. El más reciente es el de Parque Arauco por US$160 millones, pero también la compra del Centro Comercial Calima por parte de Mall Plaza, una transacción que llegó a los US$120 millones. 



<figure class="wp-block-image alignwide size-large"><img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="680" src="https://cdn.forbes.co/2021/01/6-02-cc_calima-089fachada089-david_cardenas_result-1024x680.jpg" alt="" class="wp-image-70493" srcset="https://cdn.forbes.co/2021/01/6-02-cc_calima-089fachada089-david_cardenas_result-1024x680.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2021/01/6-02-cc_calima-089fachada089-david_cardenas_result-300x199.jpg 300w, https://cdn.forbes.co/2021/01/6-02-cc_calima-089fachada089-david_cardenas_result-768x510.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2021/01/6-02-cc_calima-089fachada089-david_cardenas_result.jpg 1200w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /><figcaption>Centro Comercial Calima en Bogotá | Foto: directorioicc.gov.co</figcaption></figure>



&#8220;Es contradictorio y raro que en medio de toda esta situación se presenten interesados en comprar. Sin embargo, las razones son varias: hay inversionistas y personas que compran por temas estratégicos, como es el caso de Mall Plaza que tenía interés por tener el espacio para la entrada de IKEA al país&#8221;, destacó de la Rosa. 



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2020/08/06/negocios/ikea-aterriza-en-colombia-primera-tienda-sera-en-el-centro-comercial-calima/">Ikea aterriza en Colombia: primera tienda será en el Centro Comercial Calima</a>



El precio, dicen los expertos, es quizás un fundamental por el cual en este momento, en medio de toda la vacancia, se están encontrando muy buenas oportunidades. &#8220;Lo que está pasando es que hay áreas que están en problemas, o inversionistas y centros comerciales en problemas. Al bajar los precios se abren oportunidades para los inversionistas que piensan a largo plazo&#8221;, destacó el abogado asesor. 



Marcela Chacón, vocera para América Latina de Transactional Track Record, le explicó a Forbes que las bajas valoraciones de empresas son consideradas para fondos extranjeros de inversión y grandes compañías como una oportunidad.



&#8220;En general, la tendencia del mercado de fusiones y adquisiciones en América Latina será de una recuperación lenta e, incluso, podría vislumbrar perspectivas un poco más optimistas para el mediano plazo, debido a la a la dinámica de las compañías que están pasando por procesos de reestructuración o que requieren de inyecciones de liquidez&#8221;, dijo Chacón, quien agregó: &#8220;Empresas con gran músculo financiero, podrían aprovechar esta coyuntura e incluso podrían ver este contexto como una oportunidad para generar planes de expansión”.



Forbes conoció que en este momento se están desarrollando dos grandes negocios inmobiliarios en este sector que se podrían completar en el segundo semestre de este año. Se trata de millonarias transacciones que se darían para seguir ajustando la industria y aliviar la caja de algunas empresas. 



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/01/26/emprendedores/empezo-en-la-universidad-y-hoy-lidera-una-plataforma-que-ayuda-a-mas-de-5-000-negocios-a-vender-en-linea/">Empezó en la universidad y hoy lidera una startup que ayuda a más de 5.000 negocios</a>



&#8220;Los grandes negocios inmobiliarios seguirán en auge y se van a mantener, yo creo que a la final por los buenos precios. Este 2021 pinta mejor y pinta mejor entre otras razones porque un inversionista siempre piensa a mediano y largo plazo&#8221;, concluye de la Rosa. 



<h3 class="wp-block-heading" id="h-los-estrenos">Los estrenos</h3>



Aunque para 2020 se esperaba la inauguración de 10 centros comerciales en Colombia, por la pandemia tan solo se lograron dos: Avenida Centro Comercial Fusagasugá y Paseo Villa del Río en Bogotá. No obstante, se prevé que los que se aplazaron se inauguren este año o en 2021. 



Según Acecolombia, para este año se tiene previsto Mall Plaza Cali, Nuestro Bogotá, Parque Alegra Barranquilla y Parque Fabricato. &#8220;Estos son los planes, pero es probable que en la medida que se generen nuevos cierres se terminen con aplazamientos indeseados&#8221;, dijo Betancourt. 



<figure class="wp-block-image alignwide size-large"><img loading="lazy" decoding="async" width="1024" height="454" src="https://cdn.forbes.co/2021/01/nuestro-bogota-west-entrance-1024x454.jpg" alt="" class="wp-image-70494" srcset="https://cdn.forbes.co/2021/01/nuestro-bogota-west-entrance-1024x454.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2021/01/nuestro-bogota-west-entrance-300x133.jpg 300w, https://cdn.forbes.co/2021/01/nuestro-bogota-west-entrance-768x340.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2021/01/nuestro-bogota-west-entrance-1536x681.jpg 1536w, https://cdn.forbes.co/2021/01/nuestro-bogota-west-entrance.jpg 1920w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /><figcaption>Nuestro Bogotá está ubicado muy cerca al Aeropuerto El Dorado | Foto: Nuestro Bogotá</figcaption></figure>



Desde el sector advierten que una total recuperación se podría ver a partir de 2024 &#8211; 2025. Sin embargo, advierten que en la medida que se logren mayores aperturas se logrará una reactivación sostenida, que les permitirá a los inversionistas.

Parque Colina

Cómo la crisis de los centros comerciales impulsa millonarios negocios en Colombia

El mercado de fusiones y adquisiciones en América Latina ha registrado un total de 2.449 operaciones entre enero y septiembre de 2021 por un importe agregado de US$113.218 millones, según información de Transactional Track Record (TTR). El listado incluye tanto transacciones anunciadas como cerradas.



Dichas cifras representan un aumento de 40,34% en el número de operaciones, así como un incremento de 123,16% en el importe de las mismas, con respecto a los datos registrados en el tercer trimestre de 2020. Con respecto al tercer trimestre de 2021, TTR contabilizó hasta 932 operaciones con un importe agregado de US$32.717,86 millones.



A su vez, la compañía señaló que la operación más destacada del tercer trimestre del año estuvo relacionada con la energética chilena Colbún, que completó la venta del 100% de Colbún Transmisión. La transacción estuvo valorada en US$1.295 millones, agregó la información.



Por número de transacciones, Brasil lidera el ranking de países más activos de la región con 1.716 negocios que representaron un aumento del 55%, y un alza del 136% en el capital movilizado en términos interanuales (US$70.273m). Le sigue México, con 261 operaciones, que representaron un alza del 21%, y un importe de US$15.161 millones, que significó un incremento de 36% con respecto al mismo periodo del año pasado.



Por su parte, Chile continúa en el ranking con 246 transacciones (un aumento del 46%), y con un aumento del 334% en el capital movilizado (US$13.326 millones). En cuanto a Colombia, se ubicó en la cuarta casilla con 155 operaciones (aumento del 36%), con un alza del 136% en capital movilizado (US$8.153 millones).



Entre tanto, las 134 operaciones ocurridas en Argentina representan un aumento del 28%, así como un alza del 592% en su importe respecto al mismo periodo del año pasado (US$11.571 millones). Perú, por su parte, ha registrado 77 operaciones (aumento del 13%) y un aumento del 290% en su capital movilizado respecto al mismo periodo del año anterior (US$3.584 millones).

startup-593343_1280 (1)

Mercado de M&A en América Latina alcanza aumento de 40%  en 2021

M&amp;A Archivos

M&amp;A - Forbes Colombia

Inicio

M&amp;A

Información de negocios y estilo de vida para los líderes de Colombia

Forbes Colombia

https://cdn.forbes.co/2019/11/76608817_124825865599098_1729314821628755968_n-1.jpg

Más de