Precios de vivienda nueva: a bajo ritmo en el primer trimestre

De acuerdo con el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), durante los tres primeros meses de 2020, el Índice de precios de vivienda nueva (Ipvn) registró una variación de 4,79%, resultado inferior en 3,51 puntos porcentuales respecto al observado en el mismo periodo de 2019 cuando fue de 8,3%.

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La entidad informó además que “en el primer trimestre del 2020, en comparación con el primer trimestre de 2019, los precios de venta de los apartamentos y de las casas presentaron incrementos de 4,77% y 5,01%, respectivamente”.

¿Qué zonas registraron los mayores incrementos anuales en el precio por metro cuadrado de la vivienda nueva? Sobre esto, el Dane dijo que el listado lo lidera el área urbana (AU) de Cali con 10,22%, seguido de Pereira AU con 8,26% y el área metropolitana (AM) de Medellín con 7,81%. Mientras tanto, en donde más decrecieron los valores están las zonas urbanas de Cartagena y Villavicencio con -2,55% y -0,18%, respectivamente.

Ahora bien, al revisar los datos de los primeros meses de este año y compararlos inmediatamente con el último trimestre de 2019, el informe del Dane arroja que el Índice registró una variación de 1,32%.Dicha tasa es menor en 0,96 puntos porcentuales a la registrada durante los últimos tres meses del año pasado cuando su crecimiento fue de 2,28%.

En este mismo periodo, la entidad destacó que “al desagregar el índice por destinos, la variación del precio por metro cuadrado presentó un incremento en apartamentos (1,35%) y un crecimiento para el destino casas (1,10%), en comparación con el cuarto trimestre de 2019”.

En la variación intertrimestral de los precios por áreas urbanas y metropolitanas, el informe resalta el incremento de estos en Pereira AU con 4,65%, Pasto AU con 4,6% y Barranquilla AU con 2,65%. En el caso contrario, estos decrecieron en las zonas urbanas de Cartagena y Neiva con -1,97%y -1,42%, respectivamente.