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Economía y Finanzas

Así nació la plataforma que permitirá invertir en proyectos inmobiliarios desde $1 millón

Se trata de Inverti, la primera fintech de crowdfunding que recibió aval de la Superfinanciera. Planea arrancar en mayo y ayudar a que las pymes del sector constructor encuentren financiación bajo la economía colaborativa. Estos son sus planes.

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Germán Jaramillo, CEO y cofundador de Inverti. Foto: Inverti.

Tras un proceso de más de dos años, entre acercamientos y cumplimiento de requisitos, Inverti se convirtió el pasado 5 de febrero en la primera fintech de crowdfunding inmobiliario en obtener el aval de la Superintendencia Financiera para poder operar en el país.

La compañía tecnológica busca solucionar dos deficiencias que su CEO y cofundador, Germán Jaramillo, ingeniero civil de Manizales, encontró tras más de 20 años de experiencia en el sector constructor y edificador: dificultad y lentitud en el acceso al financiamiento de las pymes del sector constructor y acercar a las personas del común a inversiones colaborativas en el renglón inmobiliario.

En palabras sencillas, la plataforma, que espera arrancar su operación en mayo, busca ayudar a que principalmente las pequeñas y medianas empresas del sector constructor encuentren financiación y saquen adelante sus proyectos, además, que los inversionistas logren rentabilidad a través de la economía colaborativa.

Jaramillo explicó que buscan que cualquier persona -previamente inscrita en la plataforma- pueda invertir desde $1 millón en proyectos inmobiliarios, entre los cuales esperan tener bodegas, centros logísticos, oficinas, locales comerciales y viviendas.

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El directivo de la fintech enfatizó en que están orientados a pymes con “buen número de casos de éxito, no las que vayan a sacar su primer proyecto”, pues estas deberán tener solidez financiera que respalde su operación y no ponga en riesgo los recursos de los colombianos. Sin embargo, lo anterior no quiere decir que no vayan a trabajar con grandes firmas del sector constructor que por cierto, ya cuentan con acuerdos de confidencialidad con algunas de estas.

Respecto a las rentabilidades que pueden encontrar los inversionistas, Jaramillo dijo que ello variará de acuerdo a las características de cada proyecto que se publique en la plataforma -etapa de construcción, tiempo de entrega, ubicación, entre otros-, “pero se pueden alcanzar rentabilidades de hasta 15% efectivo anual”, detalló.

Para quienes estén interesados en realizar este tipo de inversiones, el ejecutivo comentó que hay que inscribirse en la plataforma llenando un formulario con información personal y financiera, escanear la cédula y subir una foto. “Nosotros en menos de 4 horas hacemos la validación de la información de registro con procesos de identificación biométrica, de Sarlaft y otros requisitos”, luego se envía un correo habilitando a la persona para que pueda empezar a invertir en los proyectos publicados.

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La compañía que nació en 2018, tiene entre sus metas de este año lograr que 10 proyectos inmobiliarios -concentrados en Bogotá, Medellín y el Eje Cafetero- encuentren recursos y llegar a un monto de financiación de $10.000 millones. Para 2022, a medida que la operación avanza, esperan ayudar a financiar 22 proyectos con un monto de $25.000 millones. El próximo año, además de lo territorios en mención, prevén ampliar su portafolio con proyectos de la región Caribe y el Valle del Cauca.

Aunque apenas están arrancando y tienen claro que se enfocarán durante un tiempo en apoyar a la financiación de proyectos inmobiliarios, Inverti no descarta ir agregando a su plataforma startups y compañías de energías renovables, contó Jaramillo a Forbes al agregar que quieren “madurar el modelo de negocio para poder llevarlo a otras esferas”.

La fintech tiene entre sus planes a futuro expandirse en América Latina, siendo Perú uno de los países que más les llama la atención por la normatividad que tienen en relación a las compañías de crowdfunding y por el tamaño de mercado en el que podrían participar.

Jaramillo resaltó que decidieron solicitar el aval por parte de la Superfinanciera porque tienen claro que cuando se trata de inversiones hay que generar confianza, “sabemos que el dinero del ahorro de los colombianos es sagrado y que la mejor forma de salvaguardarlo era hacerlo con todo el rigor y ser una entidad vigilada por la Superfinanciera que cumplen altos estándares”.

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En términos de empleo, Inverti espera arrancar su operación en mayo con 15 personas y de acuerdo como responda las expectativas del mercado y de crecimiento estiman que en 2022 podrían estar iniciando con 22 empleados aproximadamente.  

A sus 50 años, Jaramillo cuenta que siempre ha tenido inquietud de emprender, “decidí salirme de la zona de confort y buscar solucionar los problemas que identifiqué y la solución era a través de la tecnología y meterme a un mundo nuevo para darle alternativas asequibles a las personas”.

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El Fondo Nacional de Garantías respaldará fondos de deuda privada

La entidad sacó para comentarios el proyecto de circular que le dará vida a una nueva línea que beneficiará, con mecanismos alternativos de financiación, a pequeñas y medianas empresas domiciliadas en Colombia. El monto de la línea será de $2,5 billones.

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Raúl Buitrago Arias, presidente del Fondo Nacional de Garantías.

El Fondo Nacional de Garantías (FNG) ya tiene listo para comentarios el proyecto de circular que le permitirá contar con una nueva línea de garantías para respaldar a los fondos de capital privado que estén constituidos en Colombia y coloquen créditos estructurados dirigidos empresas pequeñas y medianas.

Hasta el 21 de abril se recibirán comentarios para la circular en mención, publicada en la página web del FNG. La nueva línea de garantía está dirigida al mercado de valores, inversionistas y gestores de fondo de deuda y tendrá un monto total de $2,5 billones, lo que permitiría un máximo garantizable, por fondo de deuda, de $500.000 millones.

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Según el documento para comentarios, “podrán hacer uso de este producto de garantía, los fondos de deuda que hayan sido considerados elegibles por Bancóldex”. El destino del crédito será para capital de trabajo, inversión en activos fijos y reestructuración o sustitución de pasivos. También se podrá usar para la cancelación de pasivos preexistentes, dice el proyecto de circular.

Además, detalla que la cobertura de la garantía será válida para operaciones que sean llamadas a cobro antes del 1 de julio del año 2029 y que el periodo de gracia para el capital de crédito será mínimo de 24 meses, según el documento.

Respecto a la cobertura de la garantía para los fondos de deuda, dice que esta “es aplicada sobre un esquema de “Primeras y Segundas Pérdidas”. Para la aplicación de este esquema de primeras y segundas pérdidas, se cubrirá máximo el 90% de las pérdidas esperadas”.

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Coinbase supera precio inicial de referencia en su debut en Wall Street

Uno de las plataformas de compra y venta de criptomonedas más populares en el mundo empezó a cotizar en Nasdaq. Sus acciones ya se venden bajo el nombre de Coin. Así le ha ido.

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Foto tomada de Investing.com

Finalmente, este miércoles las acciones de Coinbase (NASDAQ:COIN) comenzaron a cotizar en el índice tecnológico Nasdaq 100 a un precio de 381 dólares por título, una cifra 52% superior al precio de referencia inicial de 250 dólares.

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De esta forma, la plataforma de trading de criptomonedas más importantes del mundo lograba una capitalización de mercado cercana a los 100.000 millones de dólares.

Minutos después de haber arrancado sus operaciones en el Nasdaq, alrededor de las 12:25 horas del centro de México, la acción llegó a cotizar hasta en 400 dólares.

Vale destacar que el Nasdaq había dado a Coinbase un precio de referencia de 250 dólares, que valoraba la bolsa de criptodivisas en unos 65.300 millones de dólares.

El entusiasmo por las criptomonedas ha llevado el Bitcoin ha cotizar más de 64.000 dólares, mientras que hace un año valía menos de 7.000 dólares.

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Otras criptomonedas también se han contagiado; es el caso del Ethereum, que pasó de los 157 dólares a unos 2.338 dólares en los últimos 12 meses.

Coinbase cuenta con nueve años de existencia, permite las operaciones con criptomonedas a unos 43 millones de usuarios minoristas, 7.000 instituciones y 115.000 socios del ecosistema en más de 100 países.

Investing.com

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Ocde recomienda reducir los costos laborales y el salario mínimo en Colombia

Con ello se podría fomentar la contratación formal en el país, en particular en los trabajadores con menos formación, jóvenes y personas ubicadas en las regiones menos desarrolladas, dice un informe de la entidad multilateral.

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La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (Ocde) club de buenas prácticas al que Colombia ingresó formalmente el año pasado, realizó un análisis de Colombia en su informe de política Going for Growth 2021 ‘Apuesta al crecimiento: Dando forma una recuperación vibrante’.

En el informe, que incluye análisis para los países miembros, se analizan los puntos débiles prevalecientes antes de la pandemia, así como aquellos generados por esta. Asimismo, se ofrece a los responsables de la formulación de políticas públicas asesoramiento específico para cada país orientado a aprovechar la posibilidad de emprender un reajuste fundamental.

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Respecto a Colombia, la Ocde dice que la informalidad e inequidad del país se debe abordar con habilidades y creación de empleos. Recuerda que la informalidad es alta y dividida por regiones, por lo que debe haber una estrategia para combatirla y asegurarse de que traerá empleos de alta calidad.

En línea con lo anterior agrega que los “altos niveles de sobrecostos laborales no salariales y un salario mínimo relativamente alto debe reducirse para fomentar la contratación formal, en particular para los trabajadores menos capacitados, jóvenes y personas localizadas en regiones menos desarrolladas. Además, para fomentar el emprendimiento, se deben reducir los altos costos para que las firmas se registren, especialmente para las pymes y startups”.

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Añaden que la creación de trabajo formal requiere de un sector empresarial fuerte. Sin embargo, las barreras arancelarias y no arancelarias siguen siendo relativamente altas, así mismo, las cargas regulatorias obstaculizan la entrada y el crecimiento de las pyme. Así las cosas, indica que menores barreras comerciales y una competitividad más fuerte pueden reasignar la relocalización de recursos y la creación de empleos a raíz de la pandemia.

Las principales recomendaciones de la Ocde para Colombia son estas:

  • Mercado laboral: Establecer una estrategia para reducir el costo de la formalización en el país. Esto debe incluir: reducción de costos laborales no salariales, revisión del salario mínimo para alcanzar un nivel más amigable para el empleo, reducir los costos de registro de empresas y simplificar el registro de trabajadores.
  • Competitividad y regulación: Dado que en el presupuesto para 2021 se proveen fondos para proyectos de infraestructura y transporte como plan de la recuperación con el deber de fortalecer el transporte multimodal y la red nacional de vías, hay que priorizar el mejoramiento de la conectividad del transporte multimodal con los puertos y aduanas y reducir las barreras de entrada y competencia en el transporte. Reducir progresivamente las restricciones a las importaciones y revisar otras barreras no arancelarias para reducirlas.
  • Educación y habilidades: Mejorar el acceso a la educación y su calidad, particularmente en áreas rurales, tener jornadas completas de educación e incrementar el gasto en las transferencias relacionadas a incentivar la educación en las familias vulnerables, relocalizar los recursos hacia los territorios más vulnerables y hacer que la enseñanza en las áreas rurales sea más atractiva mejorando las condiciones de trabajo allí.
  • Protección social: focalizar el gasto social en los hogares de menores ingresos, especialmente en áreas rurales, revisar los subsidios en el sistema público de pensiones y redireccionarlos a los más vulnerables, además, acelerar la cobertura y el nivel de beneficios que se entregan en Colombia Mayor.

Para la Ocde, Colombia ha tenido “un progreso limitado en las reformas estructurales, en parte relacionado con las dificultades para construir un consenso amplio a favor de estas. A finales de 2018, las autoridades aprobaron una muy necesaria y bienvenida reforma tributaria, que sin embargo fue anulada por el tribunal constitucional, lo que obligó al gobierno a aprobarla nuevamente a fines de 2019. Este largo proceso consumió un capital político significativo. La crisis de covid podría revivir el apetito por discutir más reformas estructurales, pero con las elecciones en 2022, la ventana política para hacerlo es corta”.

Aquí puede encontrar el documento completo.

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Ministerio de Hacienda confirmó que radicará la reforma tributaria mañana

Tras varias semanas de aplazamiento, este jueves el proyecto de ‘Solidaridad Sostenible’ será radicado ante el Congreso de la República, según el Ministerio.

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Ministro de Hacienda
Alberto Carrasquilla, ministro de Hacienda. Foto: Presidencia

El Ministerio de Hacienda confirmó que este jueves se radicará ante el Congreso de la República el proyecto de ley de reforma fiscal ‘Solidaridad Sostenible’ mediante la cual el Gobierno espera recaudar $26 billones para mantener los programas sociales creados en la crisis y para hacerle frente al endeudamiento actual, entre otros.

De la radicación de la reforma se viene hablando desde semanas atrás, mientras se iban filtrando propuestas que estarían incluidas en el proyecto de reforma del gobierno Duque próximo a presentarse. De hecho, esa habría sido una de las razones por las que la radicación se pospuso, pues tuvieron que hacer ajustes a algunas de las propuestas relacionadas al impuesto del patrimonio, IVA y renta de personas naturales, aseguraron fuentes cercanas al proceso.

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En días pasados, el viceministro de Hacienda, Juan Alberto Londoño, había dicho en una entrevista radial que “los ingresos que se están buscando a través del proyecto de transformación social sostenible son para atender a la población afectada por la pandemia”, haciendo alusión a la propuesta de dejar permanente el Ingreso Solidario y ampliar el programa de apoyo al empleo formal (Paef), entre otras ayudas estatales vigentes.

Recientemente el presidente, Iván Duque, había manifestado que más allá de la impopularidad de la propuesta de reforma fiscal, es más importante garantizar la estabilidad de las finanzas públicas en medio de una de las crisis más profundas por las que ha atravesado el país en los últimos tiempos.

“Es urgente que en la estabilización de las finanzas públicas podamos tener un sistema tributario que genuinamente vaya de la mano con los tres pilares centrados en nuestra carta política: equidad, eficiencia y progresividad, que no atente contra la competitividad del país para que Colombia siga trayendo inversión, que no atente frente a la competitividad empresarial que es tan importante y mucho más cuando nosotros hemos definido que queremos ser la punta de lanza del nearshoring de las Américas para ser atractivos como destino”, resaltó Duque durante un evento público este martes.

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Goldman Sachs gana 6,836 mdd en primer trimestre de 2021, un 464%

Las utilidades de Goldman Sachs superaron las expectativas de Wall Street, su facturación aumentó un 102% entre enero y marzo.

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Foto: Reuters.

El grupo financiero estadounidense Goldman Sachs anunció este miércoles que obtuvo un beneficio neto de 6,836 millones de dólares (mdd) en el primer trimestre, un 464% más que en el mismo periodo del año pasado, con unos resultados récord impulsados por sus negocios de corretaje bursátil y banca de inversión.

La facturación de la entidad financiera entre enero y marzo ascendió a 17,704 mdd, más del doble (102%) en comparación con el ejercicio anterior, alimentado en buena parte por su división de Mercados Globales, que creció un 46% hasta 7,580 millones por la buena marcha en los mercados de acciones y renta fija.

Goldman Sachs es la firma más expuesta a las actividades bursátiles en Wall Street de entre la gran banca de EU, lo que ha jugado a su favor en los últimos meses con la fuerte subida de los mercados.

“Hemos estado trabajando duro con nuestros clientes en preparación de un mundo más allá de la pandemia y un entorno económico más estable. Nuestros negocios siguen muy bien situados (…) para la recuperación, y esa fortaleza se refleja en los ingresos y beneficios récord este trimestre“, dijo el consejero delegado, David Solomon.

Goldman Sachs redujo sus reservas para créditos por impagos en 70 mdd, lo que refleja “la mejora continua del entorno económico amplio tras las difíciles condiciones que comenzaron en el primer trimestre de 2020 como resultado de la pandemia de Covid-19”. El importe para esas pérdidas es ahora de 4,240 mdd.

Por divisiones, la de gestión de activos ingresó 4,610 mdd (comparado con una pérdida de 96 mdd en ese tramo de 2020); la de banca de inversión facturó 3,770 mdd (un 73% más interanual); y la de gestión de patrimonio y consumidor 1.740 mdd (16% más interanual).

La banca de inversión recibió impulso de las comisiones cobradas por las operaciones de las conocidas como “empresas de cheque en blanco” o SPAC (“special purpose adquisition company”), que se están utilizando como método alternativo de salida a bolsa y han logrado una recaudación nunca vista durante este trimestre, según los expertos.

Los resultados de Goldman Sachs superaron las expectativas de los analistas y sus acciones subían un 1% en las operaciones electrónicas previas a la apertura de Wall Street. Desde el comienzo del año, la firma se ha revalorizado un 24 % en bolsa.

EFE

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