Camacol propone reactivar la vivienda con Casa Milagro y aumentar la productividad del sector mediante inteligencia artificial.
El sector constructor llega al cambio de gobierno con un desafío claro: recuperar el dinamismo de años anteriores. Según Guillermo Herrera, presidente ejecutivo de Camacol, los lanzamientos de vivienda caen más del 15%, las ventas retroceden más del 10% y las iniciaciones de obra (uno de los principales indicadores de empleo) disminuyen cerca del 19%. Un comportamiento que llevó al país a construir apenas 109.000 viviendas en el último año, un nivel comparable al de 2011.
“Nos devolvimos 15 años en la producción de vivienda”, aseguró Herrera, al advertir que la recuperación del sector dependerá, en buena medida, de la capacidad del próximo gobierno para reactivar la demanda y devolverles a los hogares el acceso a la compra de vivienda.
La reactivación pasa por la demanda
En ese contexto, Camacol recibió con optimismo el anuncio del gobierno entrante de impulsar un programa para promover la construcción de un millón de viviendas y reactivar Mi Casa Ya, ahora denominado Casa Milagro.
Para el gremio, la prioridad será recuperar el acceso de los hogares de menores ingresos a la vivienda de interés social. Entre las propuestas presentadas al nuevo gobierno se encuentran eliminar trámites que, según Camacol, no generaron beneficios en la asignación de subsidios; focalizar los recursos en hogares con ingresos de hasta 1,5 salarios mínimos; fortalecer el subsidio a la cuota inicial sobre los apoyos a la tasa de interés y reactivar instrumentos de ahorro como las cuentas AFC.
Herrera explicó que estas medidas también responden al complejo panorama fiscal que enfrentará la próxima administración. De acuerdo con el gremio, el nuevo esquema de subsidios podría representar un costo cercano a 40% menos para el presupuesto nacional frente al modelo anterior.
Eso, sin contar el impacto que ha tenido la desaceleración sobre los hogares. Según el gremio, cerca de 140.000 familias desistieron de comprar vivienda durante los últimos cuatro años, de las cuales alrededor de 110.000 correspondían al segmento de vivienda de interés social.
“Antes de este gobierno, ocho de cada diez hogares que no eran propietarios tenían la posibilidad de acceder a una vivienda. Hoy esa proporción cayó a 2,4 de cada diez”, afirmó Herrera.
La productividad también entra en la agenda
Más allá de la recuperación de las ventas, Camacol considera que el sector también deberá mejorar su productividad para responder a los retos de los próximos años. Con ese objetivo, el gremio presentó la Hoja de Ruta de Inteligencia Artificial para el Sector Constructor Colombiano, una estrategia que busca incrementar en 40% la capacidad de las empresas para incorporar esta tecnología en sus procesos.
El documento se construyó a partir del análisis de 184 organizaciones, 53 líderes sectoriales y más de 1.300 casos de uso de inteligencia artificial, con el propósito de identificar oportunidades y barreras para su adopción.
Datos clave
- El sector constructor representa el 4,2% del PIB nacional.
- Genera 1,7 millones de empleos directos.
- Dinamiza cerca de 38 sectores productivos.
- Su nivel promedio de madurez en inteligencia artificial es de 1,94 sobre 4, equivalente a una etapa de desarrollo.
Una tecnología con amplio potencial, pero baja adopción
Aunque el 99% de las empresas consultadas considera que la inteligencia artificial tendrá un impacto alto o transformacional en el negocio, el 84% aún se encuentra en etapas de exploración o no ha iniciado un proceso formal de adopción, mientras que solo el 4% la ha incorporado en procesos críticos.
Más allá de las medidas para impulsar nuevamente la compra de vivienda, el gremio considera que la recuperación del sector también exigirá un cambio en la forma de construir. La apuesta entonces, deberá pasar por combinar incentivos a la demanda con una mayor incorporación de herramientas que permitan elevar la eficiencia y la competitividad de las empresas.
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