La propuesta busca facilitar la llegada de inversión a proyectos de vivienda, infraestructura y renovación urbana, en una industria que administra más de $45,5 billones en activos.
El sector inmobiliario y de la construcción planteó una hoja de ruta con nueve apuestas para movilizar inversión hacia proyectos de vivienda, infraestructura y renovación urbana, así como para contribuir a la recuperación de los territorios afectados por el sismo.
La propuesta parte de una industria con una capacidad relevante para movilizar recursos: los vehículos de inversión inmobiliaria representados por la Cámara de Inversión Inmobiliaria de ColCapital administran más de $45,5 billones en activos y concentran cerca de $48,4 billones en capital comprometido, mientras la construcción y el desarrollo de vivienda movilizan anualmente más de $60,5 billones, con presencia en los 32 departamentos del país.
Las propuestas fueron presentadas durante el IV Congreso de Inversión y Desarrollo Inmobiliario, realizado este miércoles, donde representantes del Gobierno, autoridades territoriales, inversionistas, constructores y desarrolladores discutieron cómo aprovechar esa capacidad de inversión para acelerar proyectos y responder a las necesidades de los territorios. El plan busca eliminar procesos burocráticos y dar seguridad a quienes prestan su capital:
- Infraestructura social: Movilizar capital privado mediante asociaciones público-privadas para viabilizar equipamientos estratégicos de salud, educación y justicia en las regiones.
- Mayor inversión institucional: Habilitar condiciones regulatorias que permitan a los inversionistas institucionales canalizar recursos de largo plazo hacia vehículos inmobiliarios productivos.
- Democratización del mercado: Facilitar la participación de personas naturales en el sector mediante educación financiera, incentivos y esquemas dirigidos al inversionista retail.
- Mercado listado competitivo: Modernizar el marco normativo de los vehículos inmobiliarios listados para escalar su operación a nivel local e internacional.
- Atracción de capital internacional: Reducir barreras tributarias, cambiarias y operativas para conectar la liquidez global con oportunidades inmobiliarias en Colombia.
- Renovación urbana: Crear incentivos locales y nacionales que faciliten la adquisición predial, trámites urbanísticos y redes de servicios públicos.
- Vivienda en renta (Multifamily): Establecer un régimen regulatorio con incentivos para proyectos de arrendamiento institucional de largo plazo.
- Consolidación de la política de vivienda: Fortalecer programas de acceso como “Mi Casa Ya” y promover condiciones que eleven la productividad del sector constructor.
- Seguridad jurídica territorial: Implementar un ordenamiento territorial con reglas claras, estables y eficientes en los procesos de licenciamiento ambiental y urbano.
“Colombia tiene una industria constructora y desarrolladora con la capacidad técnica y empresarial para responder a los desafíos de vivienda, infraestructura y transformación urbana.. El reto es generar confianza, reglas claras y articulación institucional para que esa capacidad pueda ponerse al servicio de la reconstrucción y del desarrollo de largo plazo de las regiones”, afirmó Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca.
Reportado por Juan Alejandro Quiroga
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