El gremio presentó en Medellín su propuesta VIS 5.0 y aseguró que frenar la vivienda formal puede profundizar la informalidad urbana.
Camacol hizo un llamado a poner la vivienda, el suelo, el licenciamiento, la movilidad y la planificación territorial en el centro del debate nacional y electoral, en medio de una desaceleración del mercado de vivienda. Durante la instalación del Congreso Camacol Verde 2026, en Medellín, el gremio aseguró que las ventas de vivienda cayeron 5,9% entre enero y abril de este año, luego de que 2025 cerrara con un crecimiento de 12% en la comercialización.
El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, señaló que el inicio de 2026 ha estado marcado por un entorno de inestabilidad regulatoria y por el aumento en los costos de construcción, asociado al incremento del salario mínimo y a la imposición de aranceles a insumos estratégicos como el acero. En marzo, el gremio ya había advertido que los aranceles a insumos como hierro, acero y productos cerámicos generarían presión sobre los precios de la vivienda y afectarían el acceso de los hogares.
“La vivienda formal no es un tema sectorial: es uno de los instrumentos más poderosos de política pública para cerrar brechas, generar movilidad social y orientar el crecimiento de las ciudades hacia la formalidad y la sostenibilidad”, afirmó Herrera durante el encuentro.
Para Camacol, frenar la vivienda formal no implica un beneficio ambiental, sino un aumento de la informalidad urbana, que el gremio describió como una forma más costosa de construir ciudad desde el punto de vista social, económico y ambiental.
De acuerdo con el DANE, en el primer trimestre de 2026 el valor agregado de la construcción cayó 5,4% frente al mismo periodo de 2025, mientras que la construcción de edificaciones residenciales y no residenciales retrocedió 8,2%. La serie ajustada por efecto estacional y calendario también mostró una caída trimestral de 4,6% para el sector.
En el Congreso, Camacol presentó VIS 5.0, una propuesta de Vivienda Integral Sostenible con la que busca ampliar el enfoque de la construcción sostenible. El planteamiento no se limita a edificios eficientes, sino que incorpora la relación de la vivienda con movilidad, espacio público, resiliencia climática y equidad territorial. Sus cinco ejes son descarbonización, resiliencia, regeneración, equidad territorial y habitabilidad.
El gremio también informó que en 2025 uno de cada dos hogares entregados por el sector contó con certificación de sostenibilidad, una meta que Camacol había previsto alcanzar en 2030. Con ese resultado, la organización planteó que el siguiente paso es hacer que la sostenibilidad deje de ser una excepción y se convierta en un estándar dentro de la construcción formal en Colombia.
De cara al próximo gobierno, Camacol sostuvo que las decisiones que se tomen en materia de vivienda y desarrollo urbano serán determinantes para el modelo de ciudad que tendrá Colombia en las próximas dos décadas. El Congreso Camacol Verde 2026 se realiza bajo el lema “Ciudades que inspiran y trascienden” y reúne a empresarios, expertos internacionales, autoridades locales, urbanistas y actores públicos y privados alrededor de los retos de sostenibilidad y desarrollo urbano del país.
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