El presidente ejecutivo de Evergrande Group está en conversaciones en Hong Kong con bancos de inversión y acreedores para una posible reestructuración y venta de activos, según dos personas, en un momento en el que el promotor chino enfrenta un impago de más de 300,000 millones de dólares en deudas.



Xia Haijun, un confidente del presidente del directorio Hui Ka Yan y que dirige el día a día de Evergrande, incluida la financiación, ha estado en Hong Kong, donde la empresa inmobiliaria tiene una importante presencia, durante más de dos meses, dijeron las dos fuentes a Reuters.



Una tercera fuente dijo que Xia estaba hablando con los bancos y los acreedores en Hong Kong, pero no dijo lo que se estaba discutiendo.



Evergrande, que tiene su sede en Shenzhen, debe más de 300,000 millones de dólares en pasivos y ha dejado a sus inversores en el extranjero en la oscuridad acerca de sus planes de reembolso, después de incumplir tres pagos de intereses de sus bonos en dólares.



No se había informado antes de las conversaciones de Xia con los bancos de inversión y los acreedores de Hong Kong.



Una de las fuentes dijo que Xia necesitaba comunicarse con los bancos extranjeros sobre las prórrogas y los reembolsos de los préstamos. La fuente no quiso revelar la identidad de los acreedores con los que Xia había hablado en los últimos días.



“Xia también necesita resolver cuántas deudas fuera de balance tiene el grupo en el extranjero, porque muchas fueron suscritas por filiales y puede que él mismo ni siquiera sea consciente de (eso)”, dijo. “Antes de eso no pueden trabajar en la reestructuración y hablar con los bonistas”.



Evergrande se ha esforzado por desprenderse de algunos de sus activos para conseguir dinero en efectivo -esfuerzos que aún no han tenido mucho éxito-, ya que en las recientes semanas ha aumentado la preocupación por un posible colapso y el impacto que pueda tener en los mercados mundiales y la economía china.



La empresa estatal china Yuexiu Property se ha retirado de un acuerdo propuesto de 1,700 millones de dólares para comprar el edificio de la sede central de Evergrande en Hong Kong, debido a la preocupación por la grave situación financiera de la promotora, informó el viernes Reuters.



Un funcionario del banco central chino dijo el viernes que el efecto contagio de los problemas de deuda de Evergrande en el sistema bancario era controlable y que la exposición al riesgo de las instituciones financieras individuales no era grande.



Evergrande y Xia no respondieron a las solicitudes de comentarios de Reuters.



Las fuentes, que tienen conocimiento directo del asunto, pedieron no ser mencionadas debido a lo sensible del caso.



Reuters

Evergrande Efe 1280x720

Presidente de Evergrande está en Hong Kong para negociar reestructuración y venta de activos

El efecto de desbordamiento de los problemas de deuda de Evergrande hacia el sistema bancario de China es controlable y las exposiciones al riesgo de las instituciones financieras no son cuantiosas, dijo el viernes un funcionario del banco central.



Las autoridades chinas están exhortando a Evergrande a intensificar la venta de activos y la reanudación de proyectos, dijo también en una sesión informativa Zou Lan, jefe de mercados financieros del Banco Popular de China (PBOC).



Evergrande había diversificado y ampliado con creces su negocio, añadió Zou.



El mes pasado, cuando la crisis de la deuda de Evergande se intensificó, el Banco Popular de China dijo que salvaguardaría los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.



En agosto, el banco central y el regulador bancario dijeron que habían convocado a ejecutivos de Evergrande y les pidieron que manejaran adecuadamente sus riesgos de deuda, y los comentarios de Zou el viernes constituyen la primera declaración pública del banco central sobre el grupo de bienes raíces desde entonces.



El apetito de las instituciones financieras por las firmas inmobiliarias ha disminuido significativamente en respuesta a los riesgos de algunas constructoras, lo que ha provocado una caída significativa en los préstamos a las empresas de bienes raíces, explicó.



&#8220;La exposición al riesgo de las instituciones financieras individuales a Evergrande no es grande y el efecto de contagio para el sector financiero es controlable&#8221;, expresó.



Evergrande debería acelerar la venta de activos y la reanudación de la construcción de los proyectos, y las autoridades brindarán apoyo financiero para la retomar la actividad, dijo.



Algunos prestamistas han tenido &#8220;malentendidos&#8221; sobre las políticas de control de deuda del banco central, lo que ha provocado tensiones financieras para algunas empresas, ya que algunos proyectos nuevos no pueden obtener créditos incluso después de que las empresas hayan pagado los préstamos existentes, dijo Zou.



&#8220;Esta reacción extrema a corto plazo es un fenómeno normal de mercado&#8221;, explicó.



Reuters

Evergrande (EFE)

Contagio por crisis de Evergrande es controlable: Banco Central de China

<h3 class="wp-block-heading" id="h-lo-mas-importante">Lo más importante:</h3>



<ul>
<li>El promotor inmobiliario chino Evergrande se acogió al Capítulo 15 de la Ley de Quiebra en Estados Unidos.</li>



<li>La crisis de la deuda china, desencadenada por el sector inmobiliario, inquieta a los inversionistas ante el debilitamiento de la segunda economía más grande del mundo. </li>



<li>El índice Hang Seng se encuentra en una tendencia a la baja, y las acciones de las grandes empresas chinas han caído de manera generalizada.</li>
</ul>



¿Estará China a punto de tener su momento &#8220;Lehman&#8221;? Después de que la constructora china Evergrande solicitara la protección por bancarrota en Estados Unidos, esta ha sido la pregunta que varios han murmurado. La crisis de deuda que azota al país desde hace dos años está llegando a su apogeo, con un sector de la banca en la sombra que ahora está incumpliendo con sus pagos.



China tiene la segunda economía más grande, lo cual provoca el temor a que una desaceleración económica desencadene una nueva recesión mundial. El gobierno chino dice tener las cosas bajo control, aunque al margen de la crisis de la deuda, la recuperación económica posterior a la pandemia no ha cuajado. Estas son las últimas noticias.



<h3 class="wp-block-heading">¿Qué está pasando con Evergrande?</h3>



La semana pasada, Evergrande solicitó protección en Estados Unidos al amparo del Capítulo 15 del Código de Bancarrota, que ayuda a mantener a raya a los prestamistas cuando una empresa se está reestructurando. La deuda de Evergrande está en manos principalmente de inversores occidentales, de ahí que la solicitud se haya presentado en Manhattan.



Evergrande ha estado en el centro de la crisis de deuda del sector inmobiliario chino, que se desencadenó por primera vez en 2021 y ha vuelto a resurgir en los últimos meses. Hace casi dos años, la inmobiliaria dejó de pagar los intereses de sus bonos, lo que desató una avalancha de quiebras en todo el sector inmobiliario chino.



Las empresas responsables de cerca del 40% de las ventas de vivienda en China han dejado de pagar su deuda desde que estalló la crisis. Esto ha provocado que haya construcciones inacabadas y &#8220;ciudades fantasma&#8221;, interrupciones en la cadena de suministro y que los inversionistas institucionales se hayan quedado sin dinero.



La junta directiva de Evergrande ha intentado tranquilizar a todos asegurando que la empresa va viento en popa. &#8220;La solicitud es un procedimiento normal para la reestructuración de la deuda extraterritorial y no implica una petición de quiebra&#8221;, dice el comunicado.



Y no es el único constructor inmobiliario que atraviesa dificultades esta semana. La compañía china Country Garden Holdings está intentando reestructurar el reembolso de sus bonos por un total de US $535 millones a lo largo de tres años para evitar problemas financieros.



Lea también: <a href="https://forbes.co/2023/08/17/negocios/la-inmobiliaria-china-evergrande-se-declara-en-bancarrota" target="_blank" rel="noreferrer noopener">La inmobiliaria china Evergrande se declara en bancarrota en EEUU</a>



<h3 class="wp-block-heading">¿Puede ayudar el negocio de vehículos eléctricos de Evergrande?</h3>



Evergrande no sólo es conocida por ser una promotora inmobiliaria, sino también por fabricar coches eléctricos, una división que se ha visto afectada por las continuas turbulencias en el negocio real state de la empresa.



La semana pasada, Evergrande confirmó que su brazo de vehículos eléctricos, China Evergrande New Energy Vehicle Group (NEV), iba a emitir nuevas acciones a suscriptores específicos para aliviar la considerable carga de la deuda de la empresa. Las 5.440 millones de acciones nuevas tendrán un precio de HK $3,84 por acción, para un total de HK $20.890 millones (US $2.670 millones).



NEV también ha acordado emitir 6.180 millones de nuevas acciones a NWTN, una empresa estadounidense de electromovilidad con sede en Dubai, por un importe aproximado de US $500 millones. La empresa obtuvo un préstamo sin intereses de ¥600 millones (US $82,6 millones) por parte de NWTN, que en el futuro tendrá una participación de aproximadamente el 27,5% en NEV.



Si Evergrande se derrumba, es posible que NWTN adquiera el negocio de vehículos eléctricos. Evergrande NEV registró una pérdida neta combinada de ¥84.000 millones en 2021 y 2022 y ha entregado menos de 1000 unidades de su modelo Hengchi 5 desde que se lanzó en octubre del año pasado.



<h3 class="wp-block-heading">La débil recuperación económica de China</h3>



Se calcula que el sector inmobiliario representa el 30% del PIB chino y se teme que el contagio en este mercado pueda extenderse para crear una espiral descendente del sector de propiedades que frene el crecimiento de la economía china.



La semana pasada hubo protestas inusuales en Beijing después de que Zhongrong, una filial bancaria, suspendiera el pago de varios productos de inversión sin planes inmediatos de reembolsar a sus clientes. Su empresa matriz, Zhongzhi, gestiona US $138.000 millones en activos, el 10% de los cuales están expuestos al mercado inmobiliario. 



Moody&#8217;s ya declaró en el pasado que el aumento de los impagos de las constructoras elevó la tasa de morosidad de la banca china hasta el 4,4% a finales del año pasado, frente al 1,9% de 2020. El sector inmobiliario en China también se considera la principal clase de activos del mundo, con un valor aproximado de US $62 billones, por lo que cualquier nueva señal de problemas puede provocar la intervención del gobierno chino.



Aparte de la crisis de la deuda, a la economía china le costó recuperarse desde el Covid. En julio, los precios al consumo cayeron por primera vez en dos años, lo que hace temer una deflación de la economía china. El yuan chino ha perdido valor y la venta de viviendas ha caído un 6,5% en 2023. La tasa de desempleo de los jóvenes trabajadores chinos alcanzó un máximo del 21,3% en junio, y después de eso, el gobierno chino dejó de compartir las cifras.



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<h3 class="wp-block-heading">¿Cuál fue la reacción de los mercados?</h3>



El ETF de iShares MSCI China ha perdido un 13% de su valor solo este mes, y otras grandes empresas chinas también han sufrido, incluidas las tecnológicas. Alibaba cayó un 3,4% el viernes, las acciones de Baidu perdieron un 2,7% de valor y JD.com se desplomó un 5,3%.



El índice Hang Seng de Hong Kong ha entrado oficialmente en una fase bajista. Alrededor de la mitad de los valores del índice están sobrevendidos, y en lo que llevamos de agosto el índice ha perdido un 11% de su valor, lo que prepara el peor resultado del Hang Seng desde octubre.



El temor se ha extendido a los mercados estadounidenses en agosto, con el S&amp;P 500 sufriendo tres semanas seguidas de descensos. El Nasdaq ha perdido un 5,5% de valor en el mismo periodo, mientras que el Dow Jones ha registrado un descenso del 3,2%.



Varios bancos también han revisado a la baja las perspectivas de crecimiento del PIB chino, que anteriormente se estimaban en un 5% para 2023. Nomura pronostica ahora un crecimiento del 4,8%, al igual que Morgan Stanley, JPMorgan y Barclays.



<h3 class="wp-block-heading">El resultado final</h3>



China se enfrenta en estos momentos a graves problemas económicos. Aunque la crisis de la deuda en el sector inmobiliario lleva tiempo coleando, la sorpresiva ralentización de la actividad económica tras el levantamiento de las restricciones impuestas por el Covid ha empeorado una situación que ya era mala.



En las próximas semanas, podríamos ver cómo más instituciones financieras chinas incumplen sus obligaciones de pago y, tal vez, ver cómo Evergrande entra en quiebra, lo que afectaría a los acreedores occidentales. Tal y como están las cosas, el mercado bursátil no repuntará pronto mientras esto ocurra.



<a href="https://www.forbes.com/sites/qai/2023/08/22/evergrande-bankruptcy-chinese-real-estate-sector-in-crisis-as-evergrande-collapses/?sh=44abcf3e1004" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Esta nota fue publicada originalmente en Forbes US</a>



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El sector inmobiliario de China entra en crisis por el colapso de la empresa Evergrande

El endeudado gigante inmobiliario chino Evergrande aseguró este viernes que su reciente solicitud a un tribunal estadounidense es &#8220;un proceso normal en el marco de la reestructuración de su deuda externa&#8221; y que no implica &#8220;una declaración de bancarrota&#8221;.



Evergrande explicó que, debido a que su deuda denominada en dólares está bajo la jurisdicción de Nueva York, ha presentado una solicitud de quiebra bajo el capítulo 15 en esa ciudad, según un comunicado enviado a la Bolsa de Hong Kong, donde cotiza.



La solicitud &#8220;reconocería y daría efecto al arreglo de reestructuración de su deuda externa en Hong Kong y las Islas Vírgenes Británicas&#8221;, aseveró la inmobiliaria.



El capítulo 15 del código de bancarrota estadounidense permite a las empresas extranjeras que están en proceso de reestructuración suspender los pagos de sus deudas internacionales en Estados Unidos.



La filial de Evergrande Tianji Holdings también solicitó en Nueva York la protección del capítulo 15.



La inmobiliaria lleva meses tratando de negociar con sus acreedores un plan de reestructuración que le permita salir a flote.



Sus acreedores están llamados a una reunión con la compañía los próximos días 23 y 24 de agosto, encuentro durante el cual votarán sobre el plan de reestructuración propuesto para sus casi 20.000 millones de dólares (unos 18.000 millones de euros) de deuda &#8216;offshore&#8217;.



De contexto:<a href="https://forbes.co/2022/07/25/actualidad/reestructuracion-de-evergrande-definira-crisis-inmobiliaria-de-china">&nbsp;Reestructuración de Evergrande definirá crisis inmobiliaria de China</a>



Evergrande anunció pérdidas netas atribuidas de 476.035 millones de yuanes (66.409 millones de dólares, 59.051 millones de euros) en 2021 y de 105.914 millones de yuanes (14.775 millones de dólares, 13.138 millones de euros) en 2022.



La cotización de Evergrande en la Bolsa de Hong Kong lleva congelada el 21 de marzo de 2022, si bien algunas de sus filiales reanudaron la negociación de sus participaciones en las últimas semanas.



La posición financiera de muchas inmobiliarias chinas empeoró después de que, en agosto de 2020, Pekín anunciase restricciones al acceso a financiación bancaria a las promotoras que, como Evergrande, habían acumulado un alto nivel de deuda apoyando durante años su crecimiento en agresivas políticas de apalancamiento. 



EFE



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La china Evergrande niega que su solicitud a un tribunal de EE.UU. implique una quiebra

No se calman los vientos de una tormenta en el sector inmobiliario en China: el gigante Evergrande, que ha arrastrado una compleja situación financiera desde mediados del año pasado, acaba de declararse en bancarrota en Estados Unidos, de acuerdo con información judicial a la que tuvo acceso la agencia Reuters este jueves 17 de agosto. 



Según detalló, esta medida hace parte del plan de reestructuración de deuda adelantado por la compañía inmobiliaria, anunciado en marzo de este año. 



Al acogerse a la figura de protección por bancarrota del Capítulo 15 en Nueva York, se asegura de cuidar sus bienes en Estados Unidos durante el proceso de la negociación de las deudas con los acreedores. Cabe recordar que desde que se encrudeció el estado de sus pasivos, la compañía incurrió en incumplimientos en los proyectos inmobiliarios. 



De contexto:<a href="https://forbes.co/2022/07/25/actualidad/reestructuracion-de-evergrande-definira-crisis-inmobiliaria-de-china"> Reestructuración de Evergrande definirá crisis inmobiliaria de China</a>



La promotora inmobiliaria más endeudada del mundo es reflejo de la crisis del sector que atraviesa el país asiático y que genera escozor <a href="https://www.google.com/search?sca_esv=557923302&amp;rlz=1C1GCEA_enCO1047CO1047&amp;q=c%C3%B3mo+se+pronuncia+escozor&amp;stick=H4sIAAAAAAAAAOMIfcRoyS3w8sc9YSmDSWtOXmPU4uINKMrPK81LzkwsyczPExLmYglJLcoV4pbi5GJPLU7Or8ovsmJRYkot5lnEKpV8eHNuvkJxqkIBTJMCVA0AJDR1l1sAAAA&amp;sa=X&amp;ved=2ahUKEwjMuYLb4uSAAxWolWoFHRDCDzsQ3eEDegQIDxAK"></a>en la economía de China, por la preocupación de que el fenómeno sea generalizado. 



Evergrande alcanzaba un reporte de pasivos por US $330 mil millones. En julio registró una pérdida acumulada de $81.000 millones para 2021 y 2022. 



Con información de Reuters. 



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La inmobiliaria china Evergrande se declara en bancarrota en EEUU

Se espera que China Evergrande Group, la promotora inmobiliaria más endeudada del mundo, anuncie esta semana un plan de reestructuración de deuda que no sólo determinará su futuro, sino que también indicará cómo piensa Pekín superar la creciente crisis del sector inmobiliario chino.



Con más de 300,000 millones de dólares de deuda, Evergrande ha estado en el centro del atolladero inmobiliario de China desde el año pasado, mientras la empresa hacía malabares para poder pagar a proveedores, acreedores e inversores en productos de gestión patrimonial después de que Pekín lanzara medidas para controlar los elevados niveles de deuda de las promotoras.



La crisis de liquidez de Evergrande, cuya deuda en el extranjero por valor de 22,700 millones de dólares, incluidos préstamos y bonos privados, se considera en situación de impago, se extendió posteriormente a otras promotoras chinas a medida que se deterioraba sus condiciones crediticias, y llevó a varias empresas más pequeñas al impago.



Se espera que el esperado plan de reestructuración de la deuda con acreedores extranjeros de Evergrande, que la promotora ha dicho que anunciará a finales de julio, sirva de modelo para sus homólogos faltos de liquidez.



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/11/10/negocios/evergrande-al-borde-del-default-tras-vencimiento-de-us148-millones-de-deuda/">Evergrande, al borde del default tras vencimiento de US$148 millones de deuda</a>



“Todos estamos esperando la propuesta de Evergrande para hacernos una idea de los términos y establecerá un punto de referencia”, dijo un alto ejecutivo de una promotora inmobiliaria que ha realizado canjes de bonos en dólares y que actualmente está en conversaciones con asesores sobre una reestructuración.



“Ninguna empresa querría ser la primera porque sería una presión tremenda”.



Sin embargo, la propuesta de reestructuración llegará en un momento en el que las condiciones macroeconómicas de China se han deteriorado y el sector inmobiliario asiste a desafíos sin precedentes.



La segunda economía del mundo, de la que el sector inmobiliario representa una cuarta parte, se libró por poco de una contracción en el segundo trimestre.



Además, Pekín se esfuerza por tranquilizar a los compradores de viviendas, que amenazan con dejar de pagar las hipotecas de los proyectos inmobiliarios inacabados, en unas infrecuentes protestas que podrían sacudir con fuerza a las promotoras.



Algunos acreedores de Evergrande en el extranjero dijeron a Reuters que sigue habiendo desacuerdo sobre cómo debería pagar y reorganizar la deuda, lo que podría provocar un retraso en la aplicación de la reestructuración.



Sin embargo, Siu Shawn, recién nombrado director general de la promotora, declaró a última hora del viernes al 21st Century Business Herald que la empresa ha alcanzado un consenso básico con varios de los principales acreedores extranjeros sobre los principios y el marco de la propuesta de reestructuración.



Evergrande declinó hacer comentarios.



Reuters.

Reestructuración de Evergrande definirá crisis inmobiliaria de China

La mayor promotora inmobiliaria de China en los últimos seis años, Country Garden, anunció unas pérdidas de 48,932 millones de yuanes (6,719 millones de dólares, 6,145 millones de euros) en el primer semestre.



La compañía ya había alertado este mes de que, en los primeros seis meses del año, sus pérdidas podrían alcanzar los 55,000 millones de yuanes (7,545 millones de dólares, 6,943 millones de euros), algo que contrasta con el beneficio neto atribuido de 612 millones de yuanes (84 millones de dólares, 77 millones de euros) que registró en el mismo período de 2022.



En la cuenta de resultados que remitió a la Bolsa de Hong Kong -donde cotiza-, Country Garden achacó sus pérdidas a “la contracción del sector inmobiliario” y a que los mercados de capitales “todavía no han recuperado la confianza”, lo que se tradujo en “una creciente presión sobre las operaciones de negocios de la compañía”.



La facturación del grupo aumentó un 39.4% hasta los 226,309 millones de yuanes (31,074 millones de dólares, 28,445 millones de euros), experimentando asimismo un aumento del 41.2% en los ingresos provenientes de ventas de propiedades, que representan casi el 98% del total.



No obstante, sus costes se dispararon un 72.6% hasta los 250,572 millones de yuanes (34,406 millones de dólares, 31,497 millones de euros): “Para garantizar la entrega puntual de las propiedades construidas y el buen funcionamiento de los negocios, la compañía tuvo que encontrar un equilibrio entre el volumen de ventas y el precio de venta en algunas de sus promociones”, explicó la firma.



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Country Garden también citó el bajo margen de algunos de sus proyectos y el aumento de las provisiones por deterioro (del valor) de las promociones como factores que lastraron sus cifras de beneficios.



Al cierre del semestre, la promotora contaba con un pasivo total de unos 1.36 billones de yuanes (187,331 millones de dólares, 171,439 millones de euros), cifra dentro de la que las deudas que devengan intereses ascienden a unos 257,910 millones de yuanes (35,417 millones de dólares, 32,409 millones de euros).



“Pese a que la compañía ha hecho todo lo posible para afrontar los pagos de las deudas e intereses de financiación obtenida ‘onshore’ y ‘offshore’ (en China y en el extranjero), la liquidez disponible continuó disminuyendo ante el deterioro de los rendimientos por ventas y la debilidad del entorno de refinanciación este año”, indica el documento.



“Como resultado, la compañía se está enfrentando de forma progresiva a una situación de presión de liquidez”, agrega Country Garden, que afirma haber previsto el actual ciclo negativo en el sector pero no su “profundidad y persistencia”, que le “cogieron con la guardia baja”, especialmente en el caso de las ciudades de menor tamaño en China, en cuyos mercados reconoce que invirtió “cantidades desproporcionadamente grandes”.



Al término del semestre, el grupo contaba con efectivo y equivalentes por 101,115 millones de yuanes (13,884 millones de dólares, 12,710 millones de euros), un 21.2% menos que a finales de 2022.



La compañía entregó 278,000 viviendas en el primer semestre, y promete seguir finalizando a tiempo las propiedades ya vendidas, en línea con los objetivos de Pekín, que ha marcado este aspecto como gran prioridad a las promotoras dadas sus implicaciones para la estabilidad social, ya que los bienes inmuebles son uno de los principales canales de inversión de las familias chinas.



Las acciones de Country Garden -hasta hace poco, considerada como una de las promotoras mejor gestionadas en el marco de la crisis inmobiliaria en China- cayeron hoy un 3.3% en la Bolsa de Hong Kong, de cuyo referencial será excluida el próximo 4 de septiembre después de haber perdido casi el 90% de su valor a lo largo de los últimos dos años.



Este mismo mes, la compañía incumplió con el pago de un bono ‘offshore’ y suspendió la cotización de otros once en China; el diario hongkonés South China Morning Post advirtió de que un impago podría tener un impacto “mucho más duro” que el de Evergrande en 2021, ya que Country Garden tiene cuatro veces más promociones.



En total, según estimaciones de JPMorgan citadas por South China Morning Post, Country Garden podría enfrentarse a más de 2,500 millones de dólares en vencimientos de bonos, tanto en China como en el extranjero, de aquí a final de año.



La posición financiera de muchas inmobiliarias chinas empeoró después de que, en agosto de 2020, Pekín anunciase restricciones al acceso a financiación bancaria a las promotoras que habían acumulado un alto nivel de deuda, entre las que destacaba Evergrande con un pasivo de casi 330,000 millones de dólares.



En los últimos meses, ante la coyuntura, el Gobierno anunció diversas medidas de apoyo, con los bancos estatales abriendo asimismo líneas de crédito multimillonarias a diversas promotoras.



Con información de EFE.

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Country Garden, el gigante inmobiliario chino, perdió US$ 6,145 millones hasta junio

Algunos acreedores a través bonos de la China Evergrande Group no han recibido pagos de cupones al final de un periodo de gracia de 30 días al cierre de los negocios en Asia el miércoles, dijeron fuentes, lo que empuja al enorme promotor de nuevo al borde del impago.



Evergrande, el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, ha ido dando tumbos entre plazos de pagos en las últimas semanas mientras lidiaba con más de 300,000 millones de dólares en pasivos, 19,000 mdd de los cuales son bonos internacionales.



La empresa no ha incumplido ninguna de sus obligaciones de deuda en el extranjero, pero el miércoles finaliza un periodo de gracia de 30 días para el pago de cupones por más de 148 millones de dólares en bonos de abril de 2022, 2023 y 2024.



Si no paga, la empresa incurriría en un impago formal y se activarían las disposiciones de default cruzado para otros bonos en dólares de Evergrande, lo que agravaría la crisis de deuda que se cierne sobre la segunda economía del mundo.



No está claro a qué hora exactamente expira el período de gracia el miércoles, pero dos fuentes con conocimiento del asunto dijeron que algunos tenedores de bonos no habían recibido el pago al final del día hábil asiático.



Las fuentes no quisieron dar su nombre porque no estaban autorizados a hablar con los medios de comunicación. Evergrande no quiso hacer comentarios.



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/10/22/negocios/evergrande-encuentra-fondos-para-evitar-impago-por-ahora/">Evergrande encuentra fondos para evitar impago, por ahora</a>



“La expectativa es que se pague”, dijo Karl Clowry, asesor de reestructuración y socio de Addleshaw Goddard LLP, señalando también una posible relajación en las próximas semanas de las “tres líneas rojas”, requisitos financieros que el banco central impuso el año pasado a los promotores para obtener nuevos préstamos bancarios.



“Sería toda una sorpresa que los fondos no fluyeran hacia el fideicomisario en el plazo requerido, dado el inmediato incumplimiento cruzado y el efecto dominó sobre los proveedores y el mercado inmobiliario de la República Popular China en general”.



Los problemas inmobiliarios de China sacudieron los mercados mundiales en septiembre y octubre. Hubo una breve calma a mediados de octubre después de que Pekín intentara asegurar a los mercados que la crisis no se descontrolaría.



Sin embargo, la preocupación ha resurgido, y la Reserva Federal de Estados Unidos advirtió el martes de que el problemático sector inmobiliario chino podría plantear riesgos globales.



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Cada vez son más los promotores que ven recortada su calificación crediticia por el empeoramiento de su perfil financiero.



La preocupación por las posibles consecuencias de Evergrande también ha sacudido el sector inmobiliario chino en los últimos días, azotando los bonos de empresas inmobiliarias ante el temor de que la crisis se extienda a otros mercados y sectores. 



Publicado por Reuters



<a target="_blank" href="https://news.google.com/publications/CAAqBwgKMOr5qAsw3ITBAw?hl=es-419&amp;gl=CO&amp;ceid=CO%3Aes-419" rel="noreferrer noopener">Convierta a Forbes Colombia en su fuente de información habitual</a>

Evergrande, al borde del default tras vencimiento de US$148 millones de deuda

China Evergrande Group pareció evitar un impago con un abono de último minuto de los intereses de un bono, dijo una fuente a Reuters el viernes, ganando otra semana para lidiar con una crisis de deuda que amenaza a la segunda mayor economía mundial.



El segundo mayor promotor inmobiliario chino remitió 83,5 millones de dólares a una cuenta fiduciaria en el Citibank el jueves, dijo la persona conocedora de la situación a Reuters, lo que le permitió pagar los intereses de un bono en dólares antes del fin del periodo de gracia del 23 de octubre.



Esto llevó alivio a los inversores y a los reguladores preocupados por las repercusiones en los mercados mundiales, y se sumará a las garantías ofrecidas por las autoridades chinas, que han dicho que los acreedores estarán protegidos.



Aun así, la firma inmobiliaria más endeudada del mundo -con más de 300.000 millones de dólares de deuda- tendrá que hacer frente a los pagos de una serie de otros bonos. El próximo plazo importante para evitar un impago es el 29 de octubre y no se sabe mucho sobre su capacidad para pagar.



Evergrande no respondió a una solicitud de comentarios. Citibank declinó hacer comentarios. La fuente no estaba autorizada a hablar con los medios de comunicación, por lo que declinó ser identificada.



Los problemas de Evergrande se han ido acumulando durante meses y sus menguantes recursos frente a sus enormes pasivos han borrado el 80% de su valor.



Fundada en Guangzhou en 1996, la promotora personificó una era de libertad de acción para pedir prestado y construir. No obstante, ese modelo de negocio se ha complicado por cientos de nuevas reglas diseñadas para frenar el frenesí edificador y promover la vivienda asequible.



La noticia sobre el pago del viernes implica que Evergrande abonará el próximo cupón &#8216;offshore&#8217;, dijo el analista Travis Lundy de Quiddity Advisors en Hong Kong.



&#8220;No tiene sentido pagar este si planeas no pagar el próximo seis días después, pero dadas las dificultades de flujo de caja autoinformadas por la empresa, no está claro cuánto tiempo podrán mantenerlo&#8221;, señaló.



<h2 class="wp-block-heading" id="h-un-alivio">&#8220;Un alivio&#8221;</h2>



No estaba claro cómo Evergrande, con problemas de liquidez, pudo recaudar fondos para pagar a los tenedores de bonos o si alguno ya había recibido el dinero. Evergrande necesita encontrar ahora 47,5 millones de dólares para el 29 de octubre y debe afrontar cerca de 338 millones de dólares en pagos de cupones en el extranjero en noviembre y diciembre.



Si no paga en la próxima semana, o cualquier otro plazo final en las próximas semanas, se activarían incumplimientos en sus 19.000 millones de dólares en bonos en los mercados de capital internacionales.



Eso lo convertiría en el segundo mayor incumplimiento de los mercados corporativos emergentes después de la petrolera estatal venezolana, Petróleos de Venezuela (PDVSA).



La noticia llega un día después de que el proveedor de información financiera REDD dijo que Evergrande había conseguido más tiempo para pagar un bono impagado que garantizó, emitido por Jumbo Fortune Enterprises.



&#8220;Parecen estar evitando el incumplimiento a corto plazo y es un alivio que hayan logrado encontrar liquidez&#8221;, dijo un abogado de reestructuración de deuda con sede en Hong Kong que representa a algunos tenedores de bonos.



&#8220;Este pago podría ser una forma de conseguir algún tipo de aceptación por parte de las partes interesadas antes del arduo trabajo necesario en la reestructuración&#8221;, agregó el abogado, que pidió permanecer en el anonimato.



Evergrande no pagó en su momento cupones por un total de casi 280 millones de dólares en sus bonos en dólares el 23 de septiembre, el 29 de septiembre y el 11 de octubre, iniciando períodos de gracia de 30 días para cada uno.



Reuters

Evergrande encuentra fondos para evitar impago, por ahora

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