De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, citando cifras de Galería Inmobiliaria, en enero se vendieron 16.372 unidades VIS y no VIS en el país, lo que representó una leve contracción frente al mismo mes de 2020 (16.861). Pese a ello, la cifra reciente se ubica por encima del promedio de los últimos años. 



&#8220;A pesar de esta desaceleración, que podría ser explicada por las medidas de confinamiento que se decretaron en algunas ciudades a comienzos de este año, enero de 2021 es el segundo mejor enero de la historia del país en materia de ventas de vivienda”, resaltó Jonathan Malagón, ministro de Vivienda. 



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De acuerdo con Malagón, en el segmento VIS se vendieron 11.367 unidades, lo que se traduce en 500 unidades menos que en el mismo mes de 2020, &#8220;cuando se registró el récord histórico para el segmento&#8221;. Mientras tanto, en unidades no VIS, la cifra fue de 5.005 unidades, una expansión de 0,1% anual.



El Ministerio de Vivienda también indicó que en el acumulado de las ventas de los últimos doce meses se muestra una expansión de 7,6% en la vivienda de interés social y una variación de -0,1% en el segmento no VIS. &#8220;Con estas últimas cifras, el segmento no VIS completa cinco meses consecutivos con ventas por encima de las 5.000 unidades y consolida una senda de recuperación desde septiembre 2020&#8221;.



De otro lado, la cartera informó que en enero las iniciaciones de vivienda alcanzaron 13.383 unidades, es decir, una expansión de 3,7% frente a las iniciaciones del mismo mes de 2020, &#8220;señal inequívoca de recuperación del sector&#8221;, resaltó.

Jonathan Malagón - Minvivienda

Ventas de vivienda registran su segundo mejor enero de la historia

El ministro de Vivienda Jonathan Malagón, entregó en Barranquilla el primer predio de un total de 2.700 que se van a transferir a entidades territoriales en todo el país, según los lineamientos del artículo 276 del Plan Nacional de Desarrollo (PND), que le dio luz verde a esta posibilidad, con el fin de darles hogar a familias vulnerables.



Este primer lote, explicó el jefe de la cartera de Vivienda, tiene 3,2 hectáreas, está avaluado en más de $10.500 millones, y, además, está en la zona de expansión de la ciudad, cuyo potencial de desarrollo es de 22.941 viviendas. Además, prevé la generación de cerca de $2,3 billones de inversión y más de 39.647 empleos.



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Según datos del Minvivienda, en la capital del Atlántico hay 244 predios potenciales para desarrollar vivienda o infraestructura. Actualmente, indicó el ministro, se está adelantando el proceso de transferencia de seis lotes más, que suman 23.734 metros cuadrados. 



Esta primera transferencia, hecha por solicitud especial del alcalde de Barranquilla, Jaime Pumarejo, abre la posibilidad de darles hogar a al menos 600 familias y representaría una solución frente al déficit habitacional cuantitativo de 5,1% que tiene la ciudad y el déficit cualitativo, que es de 20,9%.



“Construir vivienda es construir vida digna y reducir el costo de la canasta familiar, porque una familia en Barranquilla se gasta $600 mil en arriendo, hoy les vamos a decir a esas familias que con $250 mil van a poder pagar su casa, pero además no van a quedar lejos de sus sitios de trabajo, y tendrán acceso a parques y a otros servicios”, afirmó Jaime Pumarejo, alcalde de Barranquilla.



“Hoy podemos decir que es la quinta ciudad con mayor cantidad de predios titulados, antecedida únicamente por Soledad (3.185), Buenaventura (1.977), Bogotá (1.843) y Santa Marta (1.402)”, dijo el Ministro, quien habló de la dinámica en las ventas de vivienda nueva durante el 2020.

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Gobierno entregó el primero de 2.700 lotes para desarrollar vivienda en el país

En medio de una visita al Valle del Cauca en el Taller construyendo país, el presidente Iván Duque anunció que Susana Correa será la nueva ministra de Vivienda, tras la renuncia de Jonathan Malagón, quien estaba al frente de esa cartera. 



&#8220;Doctora Susana, usted sabe que tenemos una tarea pendiente y es la reconstrucción de San Andrés y Providencia. Así que vamos a estar estas semanas trabajando en este proceso. Le deseamos el mejor de los éxitos y sabemos que usted hará un buen trabajo en los meses que nos quedan de Gobierno&#8220;, dijo el mandatario en el Taller en el Valle del Cauca. 



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Cabe recordar que Correa era la directora del Departamento de Prosperidad Social (DPS), entidad que se encarga de, entre otras cosas, administrar los giros de las transferencias monetarias como Jóvenes en Acción, Colombia Mayor, Familias en Acción e Ingreso Solidario, que nació con la pandemia. 



El anuncio de la nueva ministra de Vivienda se debe a que Malagón presentó su renuncia en días pasados porque va a asumir un reto académico en una universidad en otro país. 



Malagón llegó a su cargo en 2018 con 33 años y se convirtió en la persona más joven del gabinete ministerial de la administración Duque en ocupar un cargo así. El exfuncionario lideró los programas para impulsar la compra de vivienda en el país como Jóvenes propietarios. 



<a href="https://news.google.com/publications/CAAqBwgKMOr5qAsw3ITBAw?hl=es-419&amp;gl=CO&amp;ceid=CO%3Aes-419" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Convierta a Forbes Colombia en su fuente de información habitual</a>

Susana Correa - DPS

Duque nombra a Susana Correa como nueva ministra de Vivienda tras salida de Jonathan Malagón

Las ventas de vivienda continúan con su dinamismo, pese a los bloqueos que se han presentado por el paro nacional contra el Gobierno. Según datos de Galería Inmobiliaria, durante mayo se vendieron más de 15.000 viviendas. 



Lo anterior hizo que el quinto mes de este año se consolidara como el mejor mayo en ventas de vivienda en el histórico colombiano. Los resultados se han apalancado de la estrategia de reactivación del Gobierno en la que se anunciaron 200.000 subsidios para la compra de viviendas de interés social (VIS) y no VIS. 



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Pese al buen comportamiento en las ventas de mayo en medio del paro nacional, el Ministerio de Vivienda aseguró que los bloqueos restaron dinamismo a la comercialización, que decrece frente a los cuatro primeros meses del año.



La cartera de Vivienda aseguró que en la comercialización de VIS se alcanzó el récord histórico para un mes de mayo con 10.862 unidades vendidas, &#8220;duplicando los resultados de mayo de 2020. En el segmento No VIS, con 4.221 unidades se alcanzó el mejor mayo en ventas No VIS desde 2017&#8221;.



<h5 class="wp-block-heading" id="h-lea-tambi-n-j-venes-propietarios-el-nuevo-programa-para-comprar-vivienda-en-colombia">Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/05/18/economia-y-finanzas/jovenes-propietarios-el-nuevo-programa-para-comprar-vivienda-en-colombia/">Jóvenes propietarios: el nuevo programa para comprar vivienda en Colombia</a></h5>



&#8220;Con estos resultados, durante los cinco primeros meses del año se alcanzan 90.951 unidades VIS y No VIS comercializadas, con una expansión de 62% frente al mismo periodo de 2020. Esto ratifica que el 2021 apunta a romper los récords alcanzados el año pasado&#8221;, añadió el Ministerio.

Vivienda edificios - foto Minvivienda

Nuevo récord: ventas de vivienda lograron su mejor mayo en Colombia

El Ministerio de Vivienda anunció un <a href="https://minvivienda.gov.co/sala-de-prensa/jovenes-propietarios-el-programa-para-que-las-nuevas-generaciones-accedan-mas-facil-la-compra-de-vivienda">nuevo programa</a> para que los jóvenes entre 18 y 28 años puedan comprar vivienda en Colombia. Se trata de la iniciativa ‘Jóvenes Propietarios’, que nace como respuesta por el aumento del desempleo por causa de la pandemia en este segmento de la población.



‘Jóvenes Propietarios’ es un programa que tiene tres líneas de acción y permitirá tener condiciones más favorables para acceder al crédito hipotecario. Además, permitirá financiar hasta el 90% del valor de la vivienda. 



“Este programa es la respuesta del Gobierno Nacional para los jóvenes que hoy quieren hacer realidad el sueño de tener casa propia. Por eso, hemos construido una iniciativa a su medida que permitirá brindar mayores beneficios y garantías&#8221;, dijo Jonathan Malagón, ministro de Vivienda.



<h5 class="wp-block-heading" id="h-lea-tambi-n-gobierno-garantizar-los-subsidios-de-vivienda-para-este-a-o">Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/04/09/economia-y-finanzas/gobierno-garantizara-los-subsidios-de-vivienda-para-este-ano/">Gobierno garantizará los subsidios de vivienda para este año</a></h5>



Con este nuevo programa, el Gobierno explicó que si un joven compra una vivienda de $136 millones y adquiere un crédito con subsidio a la cuota inicial y tasa preferencial del programa por $82 millones, pagará una cuota mensual cercana a los $421.000. 



De acuerdo con los cálculos del Ministerio, el 18,5 % de la población colombiana la componen los jóvenes entre 18 y 28 años. Esta población, a su vez, registra el 41,1 % en la participación de compradores de vivienda de interés social, y si se observa cuánto porcentaje de esta cifra lo ha hecho con subsidio del gobierno del presidente Iván Duque, el 50% ha recibido estas ayudas.



<h2 class="wp-block-heading" id="h-abc-del-programa">ABC del programa</h2>



¿En qué consiste Jóvenes Propietarios? 



Es la nueva apuesta del Gobierno Nacional para facilitar el acceso a una vivienda por parte de la población entre 18 y 28 años. Consta de tres componentes: condiciones preferenciales en el crédito de vivienda VIS, garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento personalizado durante todo el proceso.



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¿Qué ventajas ofrece para los créditos hipotecarios? 



A través del Fondo Nacional del Ahorro, se podrán acceder a tasas de interés preferenciales de un dígito, así como a un menor requerimiento de cuota inicial para la compra de vivienda de interés social. Con respecto a esto último, se podrá financiar hasta el 90% del valor de la vivienda.



¿En qué consiste la garantía subsidiada? 



El Gobierno Nacional servirá como fiador, a través de una garantía 100% subsidiada para el crédito de vivienda de interés social. Aplica para jóvenes con ingreso entre 0 y 2 salarios mínimos.



¿Qué tipos de vivienda aplican al programa? 



Aplica para la compra de vivienda nueva, en el segmento de interés social. Los jóvenes entre 18 y 28 años.



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Vivienda - foto Unsplash

Jóvenes propietarios: el nuevo programa para comprar vivienda en Colombia

El ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, dijo este viernes que el Ministerio de Hacienda hará un esfuerzo presupuestal para que &#8220;ningún colombiano se quede sin subsidio para Vivienda de Interés Social (VIS) este año&#8221;.



De acuerdo con Malagón, se harán los trámites presupuestales necesarios para no disminuir el ritmo de asignación de subsidios durante el 2021. &#8220;Pensábamos inicialmente que este año íbamos a entregar 30.000 subsidios de concurrencia, de los cuales tuvimos que adelantar 10.000 en el 2020, pero estamos entregando 1.000 subsidios semanales para VIS, por lo que cabría esperar que este año se terminaran los subsidios en el primer semestre, así que anunciamos que no se va a detener el ritmo de asignación&#8221;. 



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A lo largo de este año, el Ministerio de Vivienda tenía una meta de ventas de vivienda superior a las 200.000 unidades. Sin embargo, según advierten, dado el ritmo de compras visto durante el primer trimestre, se proyecta que se comercializarán entre 210.000 y 220.000 viviendas. Es decir, se rompería el récord de 2020, que, a su vez, superó el de 2019 pese a la pandemia.



Malagón agregó que ya se han entregado 17.000 subsidios concurrentes en 26 departamentos del país. &#8220;Soñábamos entregar 13.000 y muy seguramente cerraremos el gobierno por encima de los 20.000&#8221;, confirmó. 



El Gobierno ha garantizado hasta $3 billones en &#8220;colaterales&#8221; para los créditos hipotecarios, a través del Fondo Nacional de Garantías&#8221;. Es decir, para créditos hipotecarios que, gracias a ese respaldo, no necesitan codeudor.



El impulso que le está dando la cartera de vivienda obedece a que el sector es clave para la recuperación económica de cara a 2021. En los últimos meses se han registrado ventas históricas de vivienda, impulsadas por los subsidios del Gobierno y las bajas tasas de interés del Banco de la República. 



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Jonathan Malagón - foto Minvivienda

Gobierno garantizará los subsidios de vivienda para este año

Dos meses después de la salida de Hernando José Gómez como presidente de Asobancaria, la entidad anunció hoy el nombramiento del exministro de Vivienda, Jonathan Malagón, luego de una reunión extraordinaria de la Junta Directiva, donde se decidió su nombramiento por unanimidad.



El gremio no es desconocido para Malagón, pues justo antes de liderar la cartera de Vivienda durante casi todo el cuatrenio de Iván Duque, el economista se desempeñó como vicepresidente técnico entre julio de 2014 y agosto de 2018, periodo en el que se desempeñó principalmente como jefe integrador de las unidades misionales de la Asociación.



También fue responsable de las áreas de riesgos, estudios económicos y financieros, vivienda, leasing, tesorería, inclusión financiera, desarrollo de medios de pago, gestión operativa y seguridad, liderando más del 90% de los comités técnicos del sector bancario. 



En la actualidad, Malagón es visiting fellow en la Universidad de Harvard y miembro de la Junta Directiva de Tigo en Colombia. Asimismo, se ha desempeñado como consultor en el Banco Mundial y el Banco de Desarrollo de América Latina (CAF) desde abril de 2022 hasta la fecha.



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Jonathan Malagón

El exministro Jonathan Malagón será el nuevo presidente de Asobancaria

A finales de los noventa, Colombia experimentó una crisis económica y financiera sin precedentes hasta ese momento. La “crisis del UPAC” generó, además de una fuerte contracción en la actividad productiva y un desbalance fiscal, una gran desconfianza en el sistema financiero y una regulación mucho más estricta y conservadora respecto a las operaciones de crédito hipotecario.



Como consecuencia de lo anterior, la profundización de la cartera hipotecaria, entendida como el saldo de la cartera de vivienda como porcentaje del PIB, decreció sistemáticamente desde entonces. Mientras en 1998 la profundización era del 9,2% del PIB, en el 2002 había caído al 4,5%, alcanzando su valor mínimo en 2006, cuando apenas superaba el 2%.



Tuvo que transcurrir casi una década para que dicha cartera comenzara a revertir la tendencia decreciente y más de dos décadas para consolidar su recuperación. Así las cosas, fue solo hasta el 2020 que Colombia logró superar los niveles previos a la crisis de 1999, con una cartera hipotecaria del 9,3% del PIB.



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Resulta meritorio que, en medio de la crisis económica más fuerte de nuestra historia, haya sido el 2020 el año en el que se haya logrado el valor más alto de la historia en profundización hipotecaria. Lo anterior obedece a oportunas y audaces medidas adoptadas por el Gobierno del Presidente Iván Duque, no solo para hacerle frente a la emergencia sino para promover el crédito hipotecario.



Una medida central en el marco de esta coyuntura fueron los periodos de gracia en los créditos de vivienda, sin afectar el historial crediticio ni generar reportes en las centrales de riesgo. Dichos alivios les permitieron a los colombianos hacerle frente al choque adverso en sus ingresos, mientras protegían el más importante de los activos familiares: su vivienda.



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Por otra parte, el Gobierno Nacional ajustó la normatividad para facilitar el acceso a los créditos de vivienda. A través de la Ley de Vivienda y Hábitat se estableció que el plazo máximo de los créditos hipotecarios puede superar los 30 años. 



Además, a comienzos de marzo se expidió un Decreto que amplía el límite para la primera cuota del 30% al 40% del ingreso familiar para la adquisición de una vivienda VIS. Con estos ajustes paramétricos, se impulsa la colocación de crédito para el acceso a vivienda por parte de la población más vulnerable, que puede hacer ahora realidad la promesa de sustituir el pago del arriendo por el del crédito de su vivienda nueva.



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Por supuesto, la mayor disponibilidad de subsidios para compra de vivienda VIS y No VIS representa el gran propulsor del crédito. De la estrategia de los 200 mil subsidios lanzada en mayo del año anterior, ya se han asignado 56 mil, lo que jalona más de $10 billones adicionales en desembolsos.



Los ajustes paramétricos, sumados a la estrategia de reactivación más ambiciosa en la historia del sector, permitieron que en 2020 la cartera de vivienda no solo fuera la que registró el mayor crecimiento en términos reales, sino la que menor deterioro exhibió frente al año anterior.



Según Asobancaria, en 2020 la cartera de vivienda creció 4% anual en términos reales, mientras que la comercial creció 3,3%, la de consumo -0,1% y la de microcrédito -9%. Así mismo, el indicador de calidad de la cartera de vivienda se ubicó en 3,3%, por debajo del resto de modalidades. Esperamos, por supuesto, que esta tendencia se mantenga este año y la profundización hipotecaria pueda ubicarse, por primera vez en décadas, en niveles de dos dígitos.



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Así, con un mayor acceso al crédito y mayores oportunidades para comprar una vivienda, seguimos aportando a la reactivación económica del país mientras avanzamos hacia una Colombia con mayor equidad y justicia social.



Por: Jonathan Malagón, ministro de Vivienda



Las opiniones expresadas son sólo responsabilidad de sus autores y son completamente independientes de la postura y la línea editorial de&nbsp;Forbes&nbsp;Colombia.

Histórico: Colombia logró su mejor dato de cartera hipotecaria

De acuerdo con datos de Galería Inmobiliaria, citados por el Ministerio de Vivienda, el segundo mes de 2021 es el mejor febrero de la historia en ventas de vivienda en el país al comercializarse 17.915 unidades VIS y no VIS, lo que representa una expansión de 8,1% frente al mismo mes de 2020. 



Desagregando los datos, el Minvivienda dijo que en el segmento VIS se logró un récord para un febrero, con 12.455 viviendas vendidas, lo que representó una variación de 13,1% frente al segundo mes de 2020. 



&#8220;En el segmento no VIS, la cifra fue de 5.460 unidades, que, si bien señaló una leve contracción de 1,8%, completa seis meses con ventas mensuales superiores a las 5.000 unidades, ratificando así la recuperación de este segmento&#8221;, dijo Jonathan Malagón, ministro de Vivienda. 



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/02/04/economia-y-finanzas/ventas-de-vivienda-registran-su-segundo-mejor-enero-de-la-historia/">Ventas de vivienda registran su segundo mejor enero de la historia</a>



<div class="wp-block-image"><figure class="aligncenter size-large"><img decoding="async" loading="lazy" width="996" height="434" src="https://cdn.forbes.co/2021/03/image-10.png" alt="" class="wp-image-76814" srcset="https://cdn.forbes.co/2021/03/image-10.png 996w, https://cdn.forbes.co/2021/03/image-10-300x131.png 300w, https://cdn.forbes.co/2021/03/image-10-768x335.png 768w" sizes="(max-width: 996px) 100vw, 996px" /></figure></div>



De otro lado, la cartera de Vivienda resaltó que frente al mismo mes de 2020 las iniciaciones de vivienda superaron las 13.000 unidades, con una expansión de 28% anual. Los resultados expuestos hasta ahora son señales inequívocas de reactivación del sector, dijo el Ministerio. 



&#8220;Esta es una muestra clara de que los excepcionales resultados en ventas observados en 2020 están empezando a traducirse en mayores iniciaciones, lo que a su vez implica mayor producción y empleo en el sector&#8221;, agregó. 



Por último, indicó que en enero se ocuparon 974.000 personas en el sector edificador, 86.000 personas más que en el mismo mes de 2020. &#8220;Este se convierte en el mejor resultado en empleo para un mes de enero en los últimos cinco años&#8221;. 



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<blockquote class="twitter-tweet" data-width="550" data-dnt="true"><a href="https://twitter.com/hashtag/BuenaNoticia?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw">#BuenaNoticia</a> Según Galería Inmobiliaria, el de 2021 fue el mejor febrero de la historia de Colombia en ventas de vivienda. Cerca de 18 mil familias cumplieron el sueño de ser propietarias. La vivienda es protagonista de la política social y de la recuperación de nuestra economía <a href="https://t.co/nmriWIBcBw">pic.twitter.com/nmriWIBcBw</a>&mdash; Jonathan Malagón González (@JoMalagon) <a href="https://twitter.com/JoMalagon/status/1367322272709693441?ref_src=twsrc%5Etfw">March 4, 2021</a></blockquote><script async src="https://platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script>
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Con 17.915 viviendas vendidas, Colombia se anota un febrero histórico

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