El covid-19 fue quizás el ladrillo inicial con el que Cusezar apostó por una reconstrucción en su modelo de negocio y estrategia en Colombia. La constructora supo sortear los obstáculos que se presentaron en uno de los años más difíciles de la economía, por lo que ahora ya tiene todo un plan para sacar provecho del buen momento por el que atraviesa la compra de vivienda en el país. 



&#8220;Esos meses (de cuarentena inicial) nos sirvieron para prepararnos con el equipo directivo, para atender proyectos y para revisar nuevos lanzamientos&#8221;, recuerda a Forbes Álvaro Peláez, gerente general de la constructora, y quien ha sido el artífice de materializar el buen momento por el que atraviesa la compañía. &#8220;A nosotros, la verdad, la pandemia nos sirvió muchísimo. Nos hizo revisar los equipos, pues pudimos instalar remotamente a todos nuestros colaboradores&#8221;. 



En medio de la complicada situación económica que atravesó el país, la organización no despidió ningún colaborador, no rebajó salarios, apostó por la transformación digital y afinó un par de nuevos lanzamientos de vivienda. Cuenta Peláez que eso les permitió sacar el máximo &#8220;jugo a la situación&#8221;, que desencadenó en una notable recuperación en el segundo semestre del año pasado, con ventas 20% más que el mismo periodo de 2019. 



<a href="https://news.google.com/publications/CAAqBwgKMOr5qAsw3ITBAw?hl=es-419&amp;gl=CO&amp;ceid=CO%3Aes-419">Convierta a Forbes Colombia en su fuente de información económica y de negocios.</a>



&#8220;Las ventas empezaron a partir de ese segundo semestre (julio &#8211; diciembre), con un lanzamiento súper exitosos en ese momento. Uno de ellos, un lanzamiento de renovación urbana en Montevideo, en la zona industrial (Bogotá)&#8221;, cuenta el ejecutivo, quien revela que la pandemia dejó lecciones muy grandes, pues &#8220;hizo probarnos que éramos capaces de trabajar a distancia y tener una empresa que no baja sus brazos, sino que siguió buscando hacia adelante nuevos desarrollos&#8221;. 



Y es que en medio de estos tiempos difíciles, una gestión más coordinada, salas de venta virtuales, proyectos en lugares estratégicos y unos subsidios del Gobierno que mantienen disparada la compra de vivienda, Cusezar logró sacar adelante el 2020 y avanzar hacia un 2021 más prometedor. 



<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" width="1024" height="581" src="https://cdn.forbes.co/2021/09/Alvaro-Pelaez-Gerente-General.-Cusezar-2-1-1024x581.jpg" alt="" class="wp-image-109248" srcset="https://cdn.forbes.co/2021/09/Alvaro-Pelaez-Gerente-General.-Cusezar-2-1-1024x581.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2021/09/Alvaro-Pelaez-Gerente-General.-Cusezar-2-1-300x170.jpg 300w, https://cdn.forbes.co/2021/09/Alvaro-Pelaez-Gerente-General.-Cusezar-2-1-768x436.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2021/09/Alvaro-Pelaez-Gerente-General.-Cusezar-2-1.jpg 1200w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure>



&#8220;El año pasado tuvimos alrededor de las 1.000 viviendas, que fueron $420.000 millones en ventas. En este 2021 vamos a estar en unas 1.500 unidades, que representan $780.000 millones&#8221;, dice el gerente general, quien confía que ya tienen un rumbo claro para sacar ventaja en este &#8216;boom&#8217; de ventas que se registra en el país. 



Cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) muestran, de hecho, que a lo largo de los primeros siete meses del año se vendieron 129.980 unidades VIS y No VIS. Este escenario lo ve muy bien el gerente general, que advierte que ya tienen en su portafolio 20 proyectos activos en Bogotá y cuatro en Cali de cara a la amplia demanda del mercado. 



&#8220;Sin duda las decisiones han sido muy importantes. El actual gobierno se ha comprometido con el apoyo y subsidios a la vivienda que se venían entregando. Sin embargo, este quiso ir mucho más allá y ha tenido varias cosas innovadoras en vivienda para los jóvenes&#8221;, destaca el ejecutivo. &#8220;Los bancos que prestan en interés social tienen tasas activas de 7% u 8% por y no del 12%. Es un beneficio para el comprador, con lo cual cada uno de esos compradores estarían pagando menos de lo que pagaría hoy por el arriendo&#8221;. 



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/08/25/actualidad/con-6-000-millones-nace-nueva-proptech-que-compra-y-vende-viviendas-con-el-modelo-ibuyer/">Con US$1 millón, nace nueva proptech que compra y vende viviendas con el modelo iBuyer</a>



Aunque el ejecutivo advierte que todo este clima ha logrado jalonar al sector, añade que son los empresarios quienes también han confiado en la recuperación económica del país y en seguir invirtiendo. De ahí a que señala que desde Cusezar están apostando por proyectos de renovación urbana, con el objetivo de cambiarles la imagen a algunas zonas con alto potencial, por ejemplo, en Bogotá. 



&#8220;El nuevo POT está fortaleciendo una cosa que se llama la revitalización urbana&#8221;, destaca el ejecutivo, quien revela que ya tienen planes en entrar al megaproyecto Lagos de Torca, ubicado en el Norte de Bogotá, así como de lanzar más de 16.000 viviendas nuevas en las ciudad.



 &#8220;En próximos meses debemos estar haciendo un lanzamiento grande, pero diría que es un relanzamiento esperado y espectacular. No podemos dar el nombre, pero sí que son más de 16.500 viviendas de interés social y prioritario en la ciudad Bogotá. Esto equivale a más o menos el 30% del Plan de Vivienda de Interés Social de la ciudad&#8221;, concluye. 



<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" width="1024" height="575" src="https://cdn.forbes.co/2021/02/Vivienda-foto-Unsplash-1024x575.jpg" alt="" class="wp-image-75251" srcset="https://cdn.forbes.co/2021/02/Vivienda-foto-Unsplash-1024x575.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2021/02/Vivienda-foto-Unsplash-300x169.jpg 300w, https://cdn.forbes.co/2021/02/Vivienda-foto-Unsplash-768x432.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2021/02/Vivienda-foto-Unsplash.jpg 1500w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure>



<h2 id="h-aumentan-los-costos">Aumentan los costos</h2>



Los altos precios en los insumos, la lenta recuperación del comercio exterior y las variables como el aumento del precio del dólar han generado cierta preocupación en los constructores. Según Peláez, con el covid-19 se paralizaron las acerías del mundo, lo que ha generado que el precio internacional del aluminio y el acero aumente, y aún no se logre la oferta precovid.



Con estos incrementos, dice el ejecutivo, el precio del acero para los constructores ha aumentado en un 60%, una situación que los ha puesto sobre las cuerdas pues se reduce el margen en las ventas de vivienda. 



&#8220;Podría incluso incidir en el costo de una vivienda. Sin embargo, pensamos que una vez la demanda del mundo se supla, las acerías del mundo empiecen a trabajar y a producir nuevamente se nivelará el precio del acero. Esperamos que vuelvan a los 700 y 800 pesos que tuvimos antes de este incremento tan fuerte en septiembre del año pasado&#8221;, concluye Peláez, que por ahora cree que estos impactos externos no impactarán, de fondo, la estrategia de Cusezar ni su proyección en ventas. 



<a href="https://editorial.forbes.co/">Siga toda la información de negocios en Forbes Colombia.</a>

Álvaro Peláez - Gerente General. Cusezar (1) (1)

Cómo la pandemia reconstruyó la estrategia de Cusezar en Colombia

Como resultado de la reactivación, los subsidios del Gobierno y los mayores ingresos de los hogares, la venta de vivienda en todos sus segmentos se disparó en el primer semestre de este año.&nbsp;



Eso apuntan las cifras de Camacol, el gremio edificador, que muestran que mientras en el primer semestre del 2019, antes de la pandemia, se vendieron 89.683 unidades, para el mismo periodo de este año el dato fue de 112.995, un alza de 26,1%.&nbsp;



De acuerdo con Sandra Forero, presidenta de Camacol, “eso es resultado del proceso de reactivación de la economía y es una buena noticia para el país porque nuestro sector crea muchos empleos y da un impulso al crecimiento”, apuntó.&nbsp;



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/08/05/red-forbes/reactivacion-economica-una-mano-para-las-empresas/">Reactivación económica: Una mano para las empresas</a>



Precisamente, Forero explicó que buena parte de las viviendas que se vendieron durante el primer semestre del año son de Interés Social (VIS), las cuales, a su vez, se han visto impulsadas por los beneficios que ha dado el Gobierno para que personas de menores recursos puedan adquirir casa.&nbsp;



Según los datos de Camacol, eso se evidencia en que mientras en el primer semestre del 2019 se habían vendido 55.182 unidades de VIS, este año en ese mismo lapso el dato ascendió a 78.540. Es decir, un alza de 42,3% frente a los momentos prepandemia, en 2019. “Las ayudas del Gobierno han sido cruciales para que se sigan vendiendo estas unidades, que en este momento son las protagonistas de las ventas en el sector”, apuntó Forero.&nbsp;



<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" width="1024" height="576" src="https://cdn.forbes.co/2019/12/Sandra-Forero-Camacol-1-1024x576.jpg" alt="Sandra Forero" class="wp-image-4334" srcset="https://cdn.forbes.co/2019/12/Sandra-Forero-Camacol-1-1024x576.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2019/12/Sandra-Forero-Camacol-1-300x169.jpg 300w, https://cdn.forbes.co/2019/12/Sandra-Forero-Camacol-1-768x432.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2019/12/Sandra-Forero-Camacol-1.jpg 1200w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /><figcaption>Sandra Forero, presidenta de Camacol. </figcaption></figure>



En esa línea, Jonathan Malagón, ministro de Vivienda, resaltó recientemente en su cuenta de Twitter el interés creciente en la compra de vivienda. “¡La reactivación continúa y la vivienda es una de las grandes protagonistas! Según Fedesarrollo, en julio de 2021 la disposición a comprar vivienda aumentó 21 pps frente a junio, siendo el sector que más rápido se recupera y el más cercano a terreno positivo”.&nbsp;&nbsp;&nbsp;



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/08/09/economia-y-finanzas/sigue-el-optimismo-y-confianza-del-consumidor-se-recupera-en-julio/">Sigue el optimismo y confianza del consumidor se recupera en julio</a>



Ahora bien, si se mira por regiones se ve que en todos los departamentos, a excepción de Risaralda, hubo un repunte de la venta de unidades de vivienda en el primer semestre de este año, frente al 2020. Y la que más ha tenido un incremento fue Bogotá, con un alza de 107%.&nbsp;



<h2 id="h-pero-los-desaf-os-no-faltan">Pero los desafíos no faltan…</h2>



Mientras el sector edificador muestra una importante recuperación en la venta de vivienda, uno de los principales retos es la escasez de insumos. De acuerdo con la presidenta del gremio, debido al contexto internacional, así como las dificultades que trajeron los bloqueos y el paro nacional, llevaron a un incremento de los precios de los materiales necesarios para construir vivienda.&nbsp;



“En las cifras que publicó el Dane sobre los precios de estos insumos es claro que hay dificultades, lo que ha llevado a un incremento importante, por ejemplo, de los precios del acero. E, incluso, hay algunos que ni siquiera se consiguen, o es muy difícil”, agregó Forero.&nbsp;



Ante esta situación, el llamado que hizo la dirigente gremial fue que se buscaran salidas y se eviten cualquier tipo de decisión que pueda afectar al sector, que se ha recuperado pero que podría ser muy vulnerable a cierres a las actividades productivas por otra ola de contagios o incluso, mayores problemas de orden público.&nbsp;



Eso sí, Forero es optimista, como lo han sido otros sectores, sobre el crecimiento de la economía y particularmente de las actividades de construcción que aportan de manera importante a la recuperación de la economía.&nbsp;



<a target="_blank" href="https://news.google.com/publications/CAAqBwgKMOr5qAsw3ITBAw?hl=es-419&amp;gl=CO&amp;ceid=CO%3Aes-419" rel="noreferrer noopener">Convierta a Forbes Colombia en su fuente de información habitual</a>

Demoliciones - Minvivienda

Se disparó la venta de vivienda en todos los segmentos  y ya superó al 2019: Camacol

Tras más de 22 años de liderazgo, Álvaro Peláez Arango anunció que se retirará de la gerencia general de Cusezar, pese a que seguirá siendo asesor de la empresa. En su reemplazo, su hija, Susana Peláez Salazar, asumirá el cargo de cara a los nuevos retos que afronta la organización. 



Álvaro se retira de Cusezar tras 45 años siendo parte de la empresa, donde ocupó cargos como ingeniero de programación y presupuestos, residente de obra en Bogotá y gerente técnico. En el 2000 fue designado como gerente general. 



Entre sus aportes más destacados se encuentra la construcción de más de 70.000 viviendas que han impactado a más de 240.000 personas en el país, la construcción de obras de infraestructura como la biblioteca Virgilio Barco, la biblioteca El Tintal, el Hospital de Soacha, el de Engativá, el Centro Comercial y Empresarial Titán, vías, puentes, ciclorrutas, entre otros.



De acuerdo con la compañía, Susana asumirá en propiedad la gerencia general a partir del próximo 1 de noviembre. La ejecutiva venía ocupando el cargo de gerente de negocios, siendo miembro del equipo directivo, desde donde participó en la estructuración de la estrategia de la compañía, el análisis de potenciales inversiones para su ejecución y la implementación de la nueva gobernanza corporativa. 



<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" width="683" height="1024" src="https://cdn.forbes.co/2022/08/Susana-Peláez_Cusezar-1-683x1024.jpg" alt="" class="wp-image-148089" srcset="https://cdn.forbes.co/2022/08/Susana-Peláez_Cusezar-1-683x1024.jpg 683w, https://cdn.forbes.co/2022/08/Susana-Peláez_Cusezar-1-200x300.jpg 200w, https://cdn.forbes.co/2022/08/Susana-Peláez_Cusezar-1-768x1152.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2022/08/Susana-Peláez_Cusezar-1-1024x1536.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2022/08/Susana-Peláez_Cusezar-1-1365x2048.jpg 1365w, https://cdn.forbes.co/2022/08/Susana-Peláez_Cusezar-1-scaled.jpg 1707w" sizes="(max-width: 683px) 100vw, 683px" /><figcaption> Susana asumirá en propiedad la gerencia general a partir del próximo 1 de noviembre | Foto: cortesía. </figcaption></figure>



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/09/02/negocios/como-la-pandemia-reconstruyo-la-estrategia-de-cusezar-en-colombia/">Cómo la pandemia reconstruyó la estrategia de Cusezar en Colombia</a>



Susana es profesional en Comercio y Finanzas de la Universidad de Virginia, con un MBA en el IESE Business School de la Universidad de Navarra y estudios de Liderazgo de mujeres en el Colegio de Estudios Superiores de Administración (CESA). Su experiencia profesional se ha enfocado en el sector financiero y de construcción, con énfasis en finanzas corporativas y banca de inversión.



Susana Peláez Salazar tendrá el reto de lograr el crecimiento de la operación, la implementación de políticas y buenas prácticas de sostenibilidad, la aceleración en la transformación digital de los procesos y la consolidación de la cultura de liderazgo y servicio entre los colaboradores de la organización.



Cusezar proyecta ventas de 4.270 unidades de vivienda por alrededor de $800.000 millones de pesos al cierre de 2022. Recientemente, la compañía se ha ampliado para contribuir con el cubrimiento del déficit de vivienda en la capital del país con proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP) como el macroproyecto La Marlene en Bosa, otros proyectos No VIS como Gregal de Cuatro Vientos en la zona industrial de Montevideo, entre otros.

Cusezar

Relevo generacional: Susana Peláez será la nueva gerente general de Cusezar

La construcción es uno de los sectores más importantes de la economía colombiana, aportando 6,2% de valor agregado al Producto Interno Bruto del país, generando más de 3,4 millones de empleos directos e indirectos, y encadenando el 54% del aparato productivo. Los resultados de la vivienda han alcanzado cifras sin precedentes: en 2021 unas 240.000 familias invirtieron en vivienda nueva, lo que significó un crecimiento en ventas del 32% por encima del promedio prepandemia, según la Cámara Colombiana de la Construcción. 



Para el 2022, las proyecciones continúan por la senda del crecimiento. Se espera que las iniciaciones crezcan un 8%, las ventas de vivienda tengan un incremento del 7%, y el PIB del sector edificador aumente un 17,7%.



<a href="https://news.google.com/publications/CAAqBwgKMOr5qAsw3ITBAw?hl=es-419&amp;gl=CO&amp;ceid=CO%3Aes-419" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Siga a Forbes Colombia desde Google News</a>



Pero más allá de los significativos aportes económicos, el sector constructor es un impulsor de desarrollo y progreso en las regiones y un aliado de la generación de bienestar social. Las diversas apuestas por grandes desarrollos urbanísticos, que han tomado fuerza durante los últimos años bajo el concepto “Ciudades dentro de la ciudad”, han permitido una gestión integral y ordenada del territorio que, además de aportar al déficit de vivienda, mejoran el uso del espacio público y ofrecen servicios complementarios integrales como salud, comercio, educación, parques y ciclorrutas, impactando positivamente la calidad de vida de las familias colombianas.&nbsp;



Sin duda alguna, la construcción de edificaciones es una pieza fundamental para el país. Si bien ha logrado un destacado proceso durante los últimos años, gracias a una política de vivienda que ha facilitado el acceso y ha fortalecido el segmento social, se vislumbran una serie de desafíos a un escenario positivo de tasas de interés, así como a las constantes apuestas de inversión del tejido empresarial. De no ser atendidos de manera oportuna y eficaz, podrían afectar notablemente el buen desempeño del sector e impactar sus aportes económicos y sociales a todas las regiones del país.



<a href="https://editorial.forbes.co/seccion/red-forbes/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Encuentre todos los textos de nuestros colaboradores aquí</a>



El primer gran desafío es el contexto actual de los costos de construcción de vivienda. De acuerdo a datos revelados por el Dane, el Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICCV) ha presentado incrementos importantes en los últimos dos años, impulsado especialmente por el precio del acero que, durante 2021, registró un crecimiento del 50%. Solo entre los meses de febrero y marzo de 2022 registró un nuevo aumento en 4,2%.&nbsp;



Entendiendo que el precio de los insumos de construcción, en particular los de mayor incidencia como el acero, constituyen el principal riesgo para la viabilidad y ejecución de los proyectos inmobiliarios, se hace inminente que el Gobierno Nacional tomé medidas urgentes con prontitud.



Bajo este escenario, y teniendo en cuenta la actual coyuntura política, se requieren propuestas que continúen impulsando la política de vivienda actual, prioricen el acceso para los hogares de menos ingresos, impulsen el desarrollo urbano formal y fortalezcan la productividad del sector para seguir por el mismo camino que ha traído tantos avances al sector constructor y a la vivienda. Solo así, la construcción podrá continuar siendo un aliado del progreso del país y del bienestar de todos los colombianos.



Por: <a href="https://www.linkedin.com/in/robertomorenocolombia/?originalSubdomain=co" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Roberto Moreno</a>* *El autor es presidente de Amarilo



Las opiniones expresadas son sólo responsabilidad de sus autores y son completamente independientes de la postura y la línea editorial de Forbes Colombia.



#NuestraRevista | Este es un artículo publicado en nuestra edición de la revista Forbes Colombia de junio.  Si desea recibir esta información de primera mano en nuestra revista física, ingrese <a href="https://forbesdigital.publica.la/library" target="_blank" rel="noreferrer noopener">aquí</a> para suscribirse.

Construccion EFE 1280X720

Sector constructor, un aliado del país con grandes desafíos

El mercado de vivienda nueva y usada continúa muy dinámico. Ya sea por los subsidios del Gobierno o la mayor disposición de compra, el negocio inmobiliario ha registrado valorizaciones interesantes en lo corrido del 2022, según un informe del portal Fincaraíz, junto a la empresa de tecnología Finco.



De acuerdo con el estudio, durante el primer trimestre del 2022 se realizaron más de 54 millones de búsquedas de arriendo y venta de viviendas como apartamentos, casas y apartaestudios. De ese total, 33 millones fueron para arriendo, mientras 21 millones para venta.



<figure class="wp-block-image alignwide size-full"><img decoding="async" width="727" height="351" src="https://cdn.forbes.co/2022/06/image-19.png" alt="" class="wp-image-143551" srcset="https://cdn.forbes.co/2022/06/image-19.png 727w, https://cdn.forbes.co/2022/06/image-19-300x145.png 300w" sizes="(max-width: 727px) 100vw, 727px" /></figure>



El portal Fincaraíz detalla que en la venta de vivienda los colombianos están buscado apartamentos, seguido de casas y apartaestudios. El 46% de las personas que buscan cualquier tipo de vivienda en venta manejan un presupuesto entre los 124 y los 300 millones de pesos, mientras un 25% consulta viviendas entre los 300 a 500 millones de pesos.



A su vez, el informe detalla que el 52% de las personas que buscan una vivienda en arriendo consultan en un rango inferior al $1 millón de pesos, mientras que un 37% busca viviendas entre 1 y 2 millones de pesos. Solo el 10% consulta entre los 2 y 5 millones de pesos.



<h2>BOGOTÁ</h2>



De acuerdo con el informe de fincaraiz y Finco, las zonas que más se valorizaron en Bogotá se encuentran a lo largo de la Calle 80, entre las carreras 12 y 96 con un 11,1%; le sigue los alrededores de la Avenida Carrera 10, entre calle 11 sur y Calle 6 con un aumento del 10,6%; la UPZ Bavaria está también entre estos con un 9,3%; y finalmente la Carrera 68 entre Calle 13 y avenida Calle 6 con 9,3%.



Por otra parte, algunas zonas de la ciudad sufrieron una pequeña devaluación: la más afectada fue la de la UPZ Guaymaral, con una reducción promedio del 3.6%; y le sigue el área cercana al Parque Ecológico Entrenubes, y dos zonas localizadas en la UPZ Engativá.



<a href="https://news.google.com/publications/CAAqBwgKMOr5qAsw3ITBAw?hl=es-419&amp;gl=CO&amp;ceid=CO%3Aes-419">Convierta a Forbes Colombia en su fuente de información económica.</a>



¿Cuánto cuesta el metro cuadrado promedio? El informe detalla que el mt2 de los apartamentos en Bogotá se encuentra en un rango entre los $2 y los $6 millones de pesos. En casas, por el contrario, el mt2 está en un rango entre $1.7 y $6.25 millones de pesos. 



<figure class="wp-block-image alignwide size-full"><img decoding="async" width="471" height="529" src="https://cdn.forbes.co/2022/06/image-21.png" alt="" class="wp-image-143553" srcset="https://cdn.forbes.co/2022/06/image-21.png 471w, https://cdn.forbes.co/2022/06/image-21-267x300.png 267w" sizes="(max-width: 471px) 100vw, 471px" /></figure>



Uno de los hallazgos de este informe es que la capital colombiana fue una de las que más se movió en Colombia, registrando incluso una rentabilidad de 1,5% (en algunas zonas) y obteniendo el 48% de búsquedas de viviendas en venta y 54% en arriendo. 



De acuerdo con el análisis, “la zona con mejor rentabilidad es el área de Chía (avenida Pradilla), con un valor del 0.58% mensual; los alrededores de la antigua estación de Ferrocarril de Bosa tuvo la rentabilidad más alta, con un 0.57% mensual y la Carrera 7 en la UPZ Paseo los Libertadores, y el sector de Puente Aranda, en la Calle 26 con Carrera 68 las rentabilidades mensuales fueron del 0.32% y 0.39% respectivamente”.



Es de resaltar que siete de cada 10 anuncios de viviendas en venta en Bogotá fueron apartamentos, el 25% casas y 4% apartaestudios en barrios como Castilla, Fontibón, Suba, Engativá y Kennedy de estratos entre 1 y 3. De igual forma, los barrios entre estratos 4 al 6 que presentaron mayor cantidad de viviendas en ventaeron Cedritos, Colina Campestre, Santa Bárbara, Chicó y Los Rosales.&nbsp;



<h2 id="h-medellin">MEDELLÍN</h2>



Solo en el primer trimestre se ofertaron más de 34.000 apartamentos, casas y apartaestudios en venta en Medellín, según el portal Fincaraíz. En promedio el precio del metro cuadrado en esa ciudad asciende a los $2.2 y los $5.7 millones de pesos para apartamentos, mientras en casas llega hasta los $5.2 millones de pesos. 



Al ver cuáles son las zonas que más se están valorizando, el informe destaca que en los alrededores de Barrio Nuevo, la valorización fue de 13%, en Guayabal de 12%, en El Poblado de 12% y en los alrededores de Pajarito y La Aurora de 11,,9%. Es de resaltar que dichos porcentajes son superiores a los registrados en Bogotá. 



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2022/05/12/emprendedores/plataforma-de-empleos-talent-robustecera-su-equipo-tecnologico-en-medellin-y-bogota/">Plataforma de empleos Talent robustecerá su equipo tecnológico en Medellín y Bogotá</a>



<figure class="wp-block-image alignwide size-full"><img decoding="async" width="465" height="493" src="https://cdn.forbes.co/2022/06/image-22.png" alt="" class="wp-image-143554" srcset="https://cdn.forbes.co/2022/06/image-22.png 465w, https://cdn.forbes.co/2022/06/image-22-283x300.png 283w" sizes="(max-width: 465px) 100vw, 465px" /></figure>



<h2>CALI</h2>



En la capital del Valle del Cauca, se ofertaron más de 26.000 apartamentos en los primeros tres meses del año, entre casas y apartaestudios. El 82% de las viviendas en venta en Cali se presentaron entre el estrato 4 y 6. Y el 18% entre el estrado 1 y 3. 



&#8220;El precio promedio de los proyectos de vivienda nueva es de $123 millones de pesos entre estratos 1 y 3. Para los proyectos ubicados entre el estrato 4 al 6 el precio promedio de $377 millones de pesos&#8221;, dice el documento.



En cuanto al precio promedio de metro cuadrado, Fincaraíz y Finco detallan que los apartamentos en Cali se encuentra en un rango entre los $2 y los $4.5 millones de pesos. En casas, por el contrario, el se encuentra en un rango entre los $1.3 y los $4.5 millones de pesos.



El Corregimiento La Buitrera, los barrios Olímpico, Eucarístico, Altos de la Menga y Lleras Restrepo son los zonas donde se registra la mayor valorización de la ciudad. Se destaca que la valorización promedio de Cali fue de 6,3%.



<figure class="wp-block-image alignwide size-full"><img decoding="async" width="527" height="547" src="https://cdn.forbes.co/2022/06/image-23.png" alt="" class="wp-image-143555" srcset="https://cdn.forbes.co/2022/06/image-23.png 527w, https://cdn.forbes.co/2022/06/image-23-289x300.png 289w" sizes="(max-width: 527px) 100vw, 527px" /></figure>



<h2>Barranquilla</h2>



Según el informe, en el primer trimestre del se ofertaron más de 17.000 apartamentos, casas y apartaestudios en venta en la ciudad. &#8220;El precio promedio de los proyectos de vivienda nueva es de $163 millones de pesos entre estratos 1 y 3, mientras que para el estrato 4 al 6 es de$458 millones de pesos&#8221;.



<figure class="wp-block-image alignwide size-full"><img decoding="async" width="530" height="541" src="https://cdn.forbes.co/2022/06/image-24.png" alt="" class="wp-image-143560" srcset="https://cdn.forbes.co/2022/06/image-24.png 530w, https://cdn.forbes.co/2022/06/image-24-294x300.png 294w" sizes="(max-width: 530px) 100vw, 530px" /></figure>



<a href="http://static.fincaraiz.com.co.s3.amazonaws.com/Informe-Claves-para-la-compra-y-el-arriendo-de-vivienda-Fincaraiz-Finco.pdf?utm_source=blog&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=especiales_traffic_jun_2022_users_na&amp;utm_term=guia_lanzamiento_&amp;utm_content=col_col_na&amp;_ga=2.8105975.43051402.1655157539-2064956400.1655157538">Este es el informe completo. </a>

Vivienda La Haus 1280x720

¿Quiere invertir en vivienda? Estos son los barrios más rentables de Colombia

La sala de ventas de Conconcreto en Medellín es sofisticada, innovadora y tiene excelentes acabados, al fin y al cabo es la imagen que esperan que sus clientes se lleven de las viviendas que entregan. Algo muy similar pasa en su sala de ventas en el metaverso.&nbsp;



<figure class="is-layout-flex wp-block-gallery-1 wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped">
<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" width="1024" height="768" data-id="141207" src="https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3869-1024x768.jpg" alt="" class="wp-image-141207" srcset="https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3869-1024x768.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3869-300x225.jpg 300w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3869-768x576.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3869-1536x1152.jpg 1536w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3869-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure>



<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" width="1024" height="768" data-id="141205" src="https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3870-1024x768.jpg" alt="" class="wp-image-141205" srcset="https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3870-1024x768.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3870-300x225.jpg 300w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3870-768x576.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3870-1536x1152.jpg 1536w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3870-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure>



<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" width="1024" height="768" data-id="141209" src="https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3871-1024x768.jpg" alt="" class="wp-image-141209" srcset="https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3871-1024x768.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3871-300x225.jpg 300w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3871-768x576.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3871-1536x1152.jpg 1536w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3871-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure>
</figure>



¿Qué hace una empresa que vende apartamentos en un mundo digital? La apuesta de Conconcreto fue arriesgada, hace un poco más de un mes la constructora se lanzó al vacío con el diseño de un &#8216;local&#8217; en un centro comercial en el metaverso de Dataverse donde también se vende comida, electrodomésticos y pronto ropa. Con 800 visitas en los primeros días, los ejecutivos de la compañía supieron que iban por buen camino.&nbsp;



La dinámica es muy sencilla, se ingresa al showroom virtual a través de un <a href="https://www.cryptovoxels.com/spaces/1019aa36-9c48-467f-94c7-9ff1cb033a1a/play">link</a>, allí se puede navegar por los tres paneles de la parcela de Conconcreto en el metaverso. Los visitantes pueden encontrar videos institucionales y comerciales de la constructora, sus redes sociales y un código QR que los llevará a un chat en WhatsApp para hablar con un comercial de la marca que guiará la compra de vivienda.&nbsp;



<figure class="is-layout-flex wp-block-gallery-3 wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped">
<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" width="1024" height="768" data-id="141212" src="https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3860-1024x768.jpg" alt="" class="wp-image-141212" srcset="https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3860-1024x768.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3860-300x225.jpg 300w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3860-768x576.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3860-1536x1152.jpg 1536w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3860-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure>



<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" width="1024" height="768" data-id="141211" src="https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3859-1024x768.jpg" alt="" class="wp-image-141211" srcset="https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3859-1024x768.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3859-300x225.jpg 300w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3859-768x576.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3859-1536x1152.jpg 1536w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3859-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure>



<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" width="1024" height="768" data-id="141206" src="https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3861-1024x768.jpg" alt="" class="wp-image-141206" srcset="https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3861-1024x768.jpg 1024w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3861-300x225.jpg 300w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3861-768x576.jpg 768w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3861-1536x1152.jpg 1536w, https://cdn.forbes.co/2022/05/IMG_3861-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure>
</figure>



El objetivo de la empresa es claro: posicionamiento. Conconcreto sabe que los colombianos están lejos de comprar un vivienda física a través del metaverso y más cuando los pagos con criptomonedas aún están en un piloto para ser sujetos de aprobación, pero están convencidos de que este espacio digital llegó para quedarse y que será importante en el futuro, por ahora la compañía solo quiere ‘marcar territorio’, por ahora.



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2022/05/16/tecnologia/el-metaverso-podria-anadir-us3-billones-a-la-economia-global-en-10-anos/">El metaverso podría añadir US$3 billones a la economía global en 10 años</a>



“Estamos aprendiendo”, es algo que repite constantemente Alejandra Pardo, coordinadora de innovación de Conconcreto, quien lidera el proyecto y no descarta la posibilidad de expandir los servicios de esta plataforma: como la implementación de asesorías en diseño de interiores, alianzas con empresas de venta de muebles o incluso mudar su ‘local’ a otro metaverso más popular.&nbsp;



El metaverso es solo una de las apuestas de Conconcreto, esto a pesar de verse afectada por la pandemia al punto de pedir la apertura de un proceso de reorganización ante la Superintendencia de Sociedades, sin embargo antes de ser aprobado, la empresa ya había enviado la solicitud para salir de él, un trámite que esperan se disuelva muy pronto.&nbsp;



Le puede interesar: <a href="https://editorial.forbes.co/2022/05/19/criptomonedas/las-tres-mejores-criptos-para-invertir-en-el-metaverso-segun-la-mano-derecha-de-mark-zuckerberg/">Las tres mejores criptos para invertir en el metaverso según la “mano derecha” de Mark Zuckerberg</a>



En el mundo físico Conconcreto, que reportó utilidades en los tres primeros meses del año por $22.255 millones, un crecimiento anual de 76,8%, tiene planes tanto de construcción (41% de los proyectos) como de infraestructura (59%). Dentro de los proyectos que están ejecutando se encuentra la carretera Bogotá &#8211; Girardot, la doble calzada Oriente y otras obras en la capital.

WhatsApp Image 2022-05-19 at 10.39.05 AM

Así puede comprar su próxima vivienda en un centro comercial del metaverso

El martes 6 de diciembre se reunió la Junta Directiva Nacional de Camacol para definir el rumbo del gremio ante la cercana salida de Sandra Forero de la presidencia, cargo que ocupará hasta el 31 de diciembre de 2022. 



Al término del encuentro, se informó que Edwin Chirivi asumirá el rol de presidente encargado mientras se conoce el reemplazo de Forero. Chirivi se ha desempeñado durante cinco años como vicepresidente Técnico de Camacol y tiene pleno conocimiento del funcionamiento del sector y de la gestión que adelanta el gremio. 



Edwin Chirivi es economista de la Universidad Nacional de Colombia, Magister en Gestión y Financiación de Proyectos de Desarrollo Urbano de la Universidad Erasmus de Rotterdam, Especialista en Derecho Urbano de la Universidad del Rosario y actualmente cursa una Maestría en Administración Pública – MPA en el London School of Economics – LSE, Reino Unido.



<figure class="wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter"><div class="wp-block-embed__wrapper">
<blockquote class="twitter-tweet" data-width="550" data-dnt="true">⚠️ <a href="https://twitter.com/hashtag/Comunicado?src=hash&amp;ref_src=twsrc%5Etfw">#Comunicado</a> | Junta Directiva Nacional de <a href="https://twitter.com/CamacolColombia?ref_src=twsrc%5Etfw">@CamacolColombia</a> agradece gestión de <a href="https://twitter.com/SandraForeroR1?ref_src=twsrc%5Etfw">@SandraForeroR1</a> y anuncia nuevo Presidente(e) Conoce más: <a href="https://t.co/eNlN8kyNHp">https://t.co/eNlN8kyNHp</a> <a href="https://t.co/5EElbewrWv">pic.twitter.com/5EElbewrWv</a>&mdash; Camacol Presidencia (@CamacolColombia) <a href="https://twitter.com/CamacolColombia/status/1600087594129408001?ref_src=twsrc%5Etfw">December 6, 2022</a></blockquote><script async src="https://platform.twitter.com/widgets.js" charset="utf-8"></script>
</div></figure>



La Junta también aprovechó el espacio para agradecerle a Sandra Forero por los 12 años que dedicó a la Presidencia Ejecutiva de Camacol, periodo en el que alcanzó importantes logros para el sector de la construcción y vivienda.



&#8220;La experiencia y trayectoria de Sandra Forero Ramírez, su capacidad de gerencia y su habilidad para generar consensos entre lo público y lo privado, entre lo regional y lo nacional, entre la academia y la empresa, ha permitido que el Gremio demuestre que la vivienda es un propósito superior, que la construcción de ciudades de calidad es posible, que los trabajadores pueden tener un enfoque integral de desarrollo, que las mujeres pueden romper el paradigma de género en la construcción, y que la sostenibilidad es fuente de crecimiento y bienestar. Logros sobre los que la Junta Directiva Nacional de Camacol expresan su más sincero reconocimiento y gratitud&#8221;, dice el comunicado enviado por el gremio. 



<a href="https://forbes.co/">Convierta a Forbes en su fuente confiable de noticias. </a>

WhatsApp Image 2022-12-05 at 15.19.11

Edwin Chirivi es nombrado presidente encargado de Camacol

Según las perspectivas económicas de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), el impacto de la recuperación económica debía centrarse en la generación de empleo para evitar posibles secuelas de la crisis que, poco a poco, está quedando atrás. En este aspecto, hay un sector en particular que se destaca, sobre todo en las economías emergentes.



Un <a href="https://www.habitat.org/sites/default/files/documents/A-Ladder-Up_Report.pdf">informe</a> elaborado por la ONG &#8216;Hábitat para la Humanidad&#8217;, reveló que el sector de la construcción emplea a más de 250 millones de trabajadores en la actualidad, cifra que se traduce en un 7,7 % de todo el empleo a nivel mundial.



Si bien hay variaciones según la región, las estimaciones se sitúan en torno al 6 y 8% de la mano de obra empleada en la construcción. Las excepciones se centran en África subsahariana, cuya cifra es inferior a 3%, así como Asia Meridional y Oriente, con un rango sustancialmente mayor, que oscila entre 11% y 14%. 



A su vez, cada millón de dólares invertido en productos de construcción genera un promedio de 97 empleos en mercados emergentes, superior a los 96 trabajos por millón que surjen del sector de servicios, alojamiento y alimentación, así como los 81 de la producción agrícola.



Precisamente, el reporte se enfocó principalmente en el papel del sector a la hora de crear puestos de trabajo y reconstruir economías emergentes como Brasil, Colombia, India, Indonesia, México, Perú, Filipinas, Sudáfrica y Uganda.



<h2 id="h-las-cifras">Las cifras</h2>



Lo cierto es que la construcción suele ser uno de los mayores sectores económicos de un país. Basta con observar las inversiones en vivienda, que aportan una media del 4% del PIB en 11 economías de mercado emergentes. A su vez, los proyectos residenciales representa más del 80% del levantamiento de edificios en Brasil, Colombia y México.



En muchas economías emergentes, la construcción suele ser una de las áreas del mercado laboral de más rápido crecimiento. De hecho, los resultados del informe indicaron que la construcción emplea entre 4% y 11% de la mano de obra en los países examinados. 



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/05/11/emprendedores/como-bimbau-esta-formando-el-mayor-marketplace-de-construccion-en-colombia/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Cómo Bimbau está formando el mayor ‘marketplace’ de construcción en Colombia</a>



Como parte dominante del sector, la construcción de edificios también representa entre 4% y 11% de la mano de obra y, en general, es uno de los mayores sectores de empleo después de la agricultura, agregó la información.



A nivel salarial, los datos del informe sólo están disponibles para Sudáfrica, Colombia, México y Brasil. En los dos últimos casos, la media de ingresos es ligeramente superior a la general, mientras que en el caso colombiano es similar al nivel de ingresos promedio. 



Al observar a los trabajadores que tienen un nivel educativo inferior a la primaria, los trabajadores de dicha categoría ganan alrededor de 40% más que la media de la población activa general en Brasil y México, un 10% más en Sudáfrica y un 7% más en Colombia. 



El reporte también subrayó que estas personas se emplean de manera informal en mayor medida. Las estimaciones oscilan entre el 50% en Sudáfrica, el 62% y el 68% en Colombia y Perú y del 91% al 92% en India, Indonesia y Uganda. Esto refleja la gran proporción de trabajadores sin contrato, a menudo como jornaleros para proyectos individuales, en lugar de ser vinculados formalmente a una empresa.



A su vez, entre el 89% y el 98% de los trabajadores de la construcción son hombres. De hecho, la construcción es el sector más desequilibrado en cuanto a género de los 14 sectores económicos analizados por la Organización Internacional del Trabajo (OIT), ya que las mujeres sólo representan el 7% del total. 



Sin embargo, dado el tamaño de de la industria, se estima que un país grande como India emplearía hasta 2,3 millones de mujeres en alguna capacidad en la industria de la construcción. Otros casos destacados son Brasil con 209.000 trabajadoras, seguido de Indonesia con 166.000 y Sudáfrica con 145.000.



Los trabajadores de la construcción también suelen tener un nivel de estudios limitado. Entre el 41% y el 84% sólo han completado la educación primaria o menos, con un promedio de 70% en seis de los nueve países analizados. 



Lea también: <a href="https://editorial.forbes.co/2021/09/23/economia-sostenible-2021/construcciones-inteligentes-el-futuro-de-la-sostenibilidad-es-ahora/" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Economía Sostenible 2021 |Construcciones inteligentes el futuro de la sostenibilidad es ahora</a>



En términos de edad, no suelen ser más jóvenes que el conjunto de la mano de obra, lo que indica que sigue siendo una fuente de empleo a lo largo del ciclo vital. Actualmente, cuentan con una edad media entre 37 y 38 años, y al menos 25% de los trabajadores son mayores de 45 años en siete de los nueve países analizados.



<h2 id="h-el-impacto">El impacto</h2>



&#8216;Hábitat para la Humanidad&#8217; estimó que un aumento de una unidad en la producción de la construcción sobre la producción global oscilaría entre 1,8 y 2,5, mientras que los multiplicadores de empleo de empleo van de 1,4 a 2,3. 



Asimismo, se calcula que un millón de dólares más de producción de la construcción al año se traduciría en un aumento global del empleo de 43 a 182 puestos de trabajo anuales, tanto directos como indirectos.



Además de representar una parte sustancial de la economía global, el sector de la construcción tiene unos efectos multiplicadores de la producción y el empleo relativamente grandes, que estiman el impacto de un cambio en un sector sobre los niveles de renta y empleo en el conjunto de la economía.



Estas medidas también reconocen los vínculos entre proveedores y consumidores, teniendo en cuenta el valor de la producción y el número de trabajadores de la industria, así como de otras industrias que se derivan de esa actividad.



Por otra parte, el sector de la construcción tiene un papel clave en la consecución de los objetivos de desarrollo sostenible (ODS) al abordar la sostenibilidad medioambiental del entorno construido y las necesidades de vivienda existentes. Esto ha hecho que se reconozca cada vez más el potencial del sector de la construcción para abordar esos desafíos. 



Según la OIT, es un punto de consenso que &#8220;el sector de la construcción desempeña un papel vital en el desarrollo económico tanto en los países desarrollados como en los países en desarrollo&#8221;. 



<a href="https://news.google.com/publications/CAAqBwgKMOr5qAsw3ITBAw?hl=es-419&amp;gl=CO&amp;ceid=CO%3Aes-419" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Siga a Forbes Colombia desde Google News</a>

La construcción como fuente de empleo: 7,7% de trabajadores en el mundo pertenecen al sector

Con un número cada vez mayor de personas que trabajan desde casa durante la pandemia, la demanda de espacios tranquilos que ofrezcan privacidad ha crecido considerablemente. No obstante, muchos se enfrentan a un simple problema: en casa no hay suficiente espacio.&nbsp;



La empresa japonesa KI Star Real Estate identificó el problema e ideó una solución. El importante constructor de viviendas asiático empezó a comercializar desde el 6 de septiembre un minúsculo edificio para oficinas domésticas que puede construirse junto a las casas en solo dos días.<a href="https://www.dw.com/es/teletrabajo-al-mejor-estilo-zen-constructor-japon%C3%A9s-ofrece-minioficinas-para-el-hogar/a-59205792#"></a>



Este edificio independiente contiene una sala compacta que cuenta con un banco en un extremo diseñado para el teletrabajo.



<figure class="wp-block-image size-full"><img decoding="async" width="700" height="394" src="https://cdn.forbes.co/2021/09/59205172_401.jpg" alt="" class="wp-image-111477" srcset="https://cdn.forbes.co/2021/09/59205172_401.jpg 700w, https://cdn.forbes.co/2021/09/59205172_401-300x169.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></figure>







<h2 id="h-nada-mejor-que-un-buen-dise-o-simple-y-minimalista-japon-s">Nada mejor que un buen diseño simple y minimalista japonés</h2>



El llamado Hanare Zen –&#8221;hanare&#8221; significa &#8220;independiente&#8221; y &#8220;zenzen&#8221; significa &#8220;totalmente&#8221;, además de hacer guiño a la palabra &#8220;zen&#8221;, en referencia al budismo zen –es un edificio de 91 cm de ancho, 1,8 m de largo y 210 cm de altura equipado con tomas de corriente, un escritorio tipo mostrador y nada más. Simple.



<a href="https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000214.000029869.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">Según la empresa,</a>&nbsp;el Hanare Zen cuesta 547.800 yenes (4.250 euros) y está disponible, de momento, solo en Tokio y las prefecturas circundantes.



La estructura independiente está decorada con suelos y papel pintado de alta calidad, y cuenta con el mismo rendimiento de aislamiento térmico que una casa, gracias al uso de cristales dobles, que reducen los costes de energía.<a href="https://www.dw.com/es/teletrabajo-al-mejor-estilo-zen-constructor-japon%C3%A9s-ofrece-minioficinas-para-el-hogar/a-59205792#"></a>



La versión de estudio, con un precio más elevado, ofrece más espacio interior y características similares a las del hogar, como un banco de estudio, una ventana lateral y puertas correderas de cristal.



<figure class="wp-block-image size-full"><img decoding="async" width="700" height="394" src="https://cdn.forbes.co/2021/09/59205142_401.jpg" alt="" class="wp-image-111478" srcset="https://cdn.forbes.co/2021/09/59205142_401.jpg 700w, https://cdn.forbes.co/2021/09/59205142_401-300x169.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></figure>







<h2 id="h-reducir-el-tama-o-y-las-caracter-sticas-a-solo-lo-necesario">&#8220;Reducir el tamaño y las características a solo lo necesario&#8221;</h2>



&#8220;Ya habíamos creado el edificio Hanare como una especie de espacio de almacenamiento, y con la situación de la pandemia, surgió la idea de desarrollar el Hanare Zen como espacio de trabajo&#8221;, dijo a&nbsp;The Guardian&nbsp;Chisa Uchiyama, portavoz de KI Star Real Estate. &#8220;El uso de &#8216;zen&#8217; en el nombre representa el concepto minimalista de reducir el tamaño y las características a solo lo necesario&#8221;.



&#8220;Está pensado para las personas que tienen dificultades para encontrar un espacio cómodo para trabajar en su casa y no quieren estorbar a su familia&#8221;, añadió Uchiyama.



La idea, aunque innovadora, puede no ser la solución para todos: según reporta el medio británico, 70 % de la población de Tokio vive en apartamentos, por lo que no podría utilizar una construcción como el Hanare Zen. 



<figure class="wp-block-image size-full"><img decoding="async" width="640" height="90" src="https://cdn.forbes.co/2020/04/DW.jpg" alt="" class="wp-image-22020" srcset="https://cdn.forbes.co/2020/04/DW.jpg 640w, https://cdn.forbes.co/2020/04/DW-300x42.jpg 300w" sizes="(max-width: 640px) 100vw, 640px" /></figure>

59205126_303

Teletrabajo al mejor estilo: constructor japonés ofrece minioficinas para el hogar

Construcción de vivienda Archivos

Construcción de vivienda - Forbes Colombia

Inicio

Construcción de vivienda

Información de negocios y estilo de vida para los líderes de Colombia

Forbes Colombia

https://cdn.forbes.co/2019/11/76608817_124825865599098_1729314821628755968_n-1.jpg

Más de